In der Schlei in 41812 Erkelenz

Straßenprofil

In der Schlei in Erkelenz

Die Straße In der Schlei liegt in Erkelenz im Bereich Schwanenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,4 km, A 61 10,3 km, A 52 11,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Schlei in Erkelenz im Bereich Schwanenberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 28,5 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkelenz-Süd 4,4 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmAstrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Erkelenz
  • Weiterführende Schule3,3 kmCusanus-Gymnasium
  • Kita201 mEv. Kindergarten Schwanenberg
  • Bus248 mErkelenz, Schwanenberg Schule,Schwanenberg, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmErkelenz, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße6,7 km6.423 Kfz/Tag
  • A 464,4 kmA 46 / AS Erkelenz-Süd
  • A 6110,3 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Wanlo
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmEuropaschule Erkelenz Realschule der Stadt Erkelenz · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Muehlenbach Millicher Bach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 800 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sportplatz An der Sandkaul, Rueckhaltebecken (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scherresbruch, Haberger Busch (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Im Hetzerather Bueschchen, Am unteren Kaulchen; LSG-Loevenicher Graben; LSG-Niersaue Wickrath

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 28,5 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1001,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der SchleiErkelenz
Grundschule3,5 km

Astrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Erkelenz

Kita201 m

Ev. Kindergarten Schwanenberg

Bus248 m

Erkelenz, Schwanenberg Schule,Schwanenberg, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 28,5 km

Klinik / Notfall4,2 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2216,7 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA EsserKarolingerring 24 41812 Erkelenz
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41812 Erkelenz, Karolingerring 2Karolingerring 2 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdam-Opel-Straße 20 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ErkelenzPaul-Rüttchen-Str. 17 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlGewerbestraße Süd 1 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 22 41812 Erkelenz
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannErkelenz, 41812, Antwerpener Str. 4Antwerpener Str. 4 41812 Erkelenz
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkelenzPaul-Rütchen-Straße 11a 41812 Erkelenz
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 219 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 304 mnächste Gastronomie
  • Park 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eine-Welt-Tisch
    Kiosk / Convenience · 219 mOSM
  • LütterforstSchwanenberger Platz 25 41812 Erkelenz
    Bäckerei · 264 mOSM
  • Thönnisen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Getränkehandel Hansen & BildsteinHeidekamp 5 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MarktschänkeRheinweg 169 41812 Erkelenz
    Restaurant · 304 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Chocolats Desforges Cafe
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eis Cafe Teza
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Friedhof Schwanenberg
    Friedhof · 190 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 465 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit Schwanenberg - Freiwillige Feuerwehr ErkelenzRheinweg 146 41812 Erkelenz
    Feuerwehr · 238 mOSM
  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 232 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage Erkelenz-MitteMarienweg 100 41812 Erkelenz
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.884 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 30 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 30 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 2872.715 m²In der Schlei 5 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 413214 m²In der Schlei 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 292214 m²In der Schlei 19 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293409 m²In der Schlei 19 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294494 m²In der Schlei 21 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295119 m²In der Schlei 21 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390577 m²In der Schlei 23 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29847 m²In der Schlei 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 391713 m²In der Schlei 25 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392642 m²In der Schlei 27 · 44,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393109 m²In der Schlei 27 · 44,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631316 m²In der Schlei 27 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63099 m²In der Schlei 27 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7041.528 m²In der Schlei 27 a · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565556 m²In der Schlei 29 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566429 m²In der Schlei 31 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568434 m²In der Schlei 33 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569439 m²In der Schlei 35 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570439 m²In der Schlei 37 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571439 m²In der Schlei 39 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572439 m²In der Schlei 41 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573439 m²In der Schlei 43 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574439 m²In der Schlei 45 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575439 m²In der Schlei 47 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576439 m²In der Schlei 49 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577435 m²In der Schlei 51 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578466 m²In der Schlei 53 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579470 m²In der Schlei 55 · 33,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Schlei in Erkelenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Schlei
NameIn der Schlei
Postleitzahl41812
OrtErkelenz
OrtsteilSchwanenberg
Breitengrad51.104218
Längengrad6.276627
Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Erkelenz, Wassenberg, Hückelhoven, Wegberg, Erkelenz-Lövenich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeErkelenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR