In der Seelbach in 57250 Netphen

Straßenprofil

In der Seelbach in Netphen

Die Straße In der Seelbach liegt in Netphen im Bereich Dreis-Tiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreis-Tiefenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,4 km, A 4 12,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Seelbach in Netphen im Bereich Dreis-Tiefenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 632 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 308 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 8,4 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule632 mDreisbachtalschule Gem. Grundschule der Stadt Netphen
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Netphen
  • Kita417 mEv. Kindertageseinrichtung Sonnenschein
  • Bus308 mDreisbacher Hammer, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSiegen-Geisweid Bf, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,3 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße4,9 km3.486 Kfz/Tag
  • A 458,4 kmA 45 / AS Siegen
  • A 412,5 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Netphen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,7 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmLindenschule, Förderschule des Kreises Siegen-Wittgenstein Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auenwald, NSG Birkenborn · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwald bei Netphen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 15,2 % FFH, Hauberge bei Haiger · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe, LSG-Erndtebrueck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Schoemel; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 505 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 308 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 308 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der SeelbachNetphen
Grundschule632 m

Dreisbachtalschule Gem. Grundschule der Stadt Netphen

Kita417 m

Ev. Kindertageseinrichtung Sonnenschein

Bus/Rufbus308 m

Dreisbacher Hammer, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 308 m

Klinik / Notfall3,3 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,9 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSiegstr. 87a / Brückenstr. 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 505 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Grunde 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 645 m
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNetphen, 57250, Talstr. 22Talstr. 22 57250 Netphen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptmarkt 1 57076 Siegen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 488 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HöferDreisbachstraße 7a 57250 Netphen
    Bäckerei · 420 mOSM
  • Getränke HoffmannDreisbachstraße 7a 57250 Netphen
    Getränkemarkt · 433 mOSM
  • Bell OilKronprinzenstraße 23 57250 Netphen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Müller14 57250 Netphen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill an der DreisbachSiegstraße 93a 57250 Netphen
    Restaurant · 488 mOSM
  • Sidan 01
    Imbiss / Fast Food · 679 mOSM
  • Cafeteria AR
    Café · 2,4 kmOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Belluno18 57250 Netphen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein SeelbachtalIn der Seelbach 22 57250 Netphen
    Sportzentrum · 202 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 498 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 780 mOSM
  • Dreisbacher Mühle
    Park · 787 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 818 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausVolnsberger Straße 1 57250 Netphen
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Bezirksdienst NetphenAmtsstraße 13 57250 Netphen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 107 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 918 mOSM
  • KläranlageDreisbachstraße 60 57250 Netphen
    Kläranlage · 986 mOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 14 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 15 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 a: 2, Nr. 12 a: 2

Flurstück 1311.022 m²In der Seelbach 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130559 m²In der Seelbach 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155722 m²In der Seelbach 4 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129627 m²In der Seelbach 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556268 m²In der Seelbach 6 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553381 m²In der Seelbach 6 a · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55543 m²In der Seelbach 6 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128836 m²In der Seelbach 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3751.577 m²In der Seelbach 8 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252861 m²In der Seelbach 9 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812719 m²In der Seelbach 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125864 m²In der Seelbach 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811448 m²In der Seelbach 12 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455782 m²In der Seelbach 12 a · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708429 m²In der Seelbach 12 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6001.074 m²In der Seelbach 13 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8841.334 m²In der Seelbach 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524787 m²In der Seelbach 15 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580611 m²In der Seelbach 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.074 m²In der Seelbach 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380738 m²In der Seelbach 21 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Seelbach in Netphen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Seelbach
NameIn der Seelbach
Postleitzahl57250
OrtNetphen
OrtsteilDreis-Tiefenbach
Breitengrad50.918579
Längengrad8.059106
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR