Netphen Dreis-Tiefenbach

Der Ortsteil Dreis-Tiefenbach liegt in Netphen und ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Das Zentrum von Dreis-Tiefenbach ist 0,4 km westlich und 3,3 km nördlich vom Zentrum von Netphen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,36 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,9 km72
  • Digitale Infrastruktur42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +3662
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 12,1 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 73 m, 3.486 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Siegen 9,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein78
  • Naturnähe65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 1,9 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,8 % FTTB/H-Gigabit, 77,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Netphen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.836 aktive Einheiten, 83,1 MW Nettoleistung, Solar 1.918 / 17,3 MW; Wind 12 / 60,0 MW; Speicher 884 / 5,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 994 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.526 Wohnungen, 7.002 Wohngebäude (Netphen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 534 leerstehende Wohnungen (Netphen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Siegen, regionales Traumazentrum, Siegen, 1,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonie Klinikum Jung-Stilling, Luftrettung, Siegen, Luftrettungsstation, Siegen, 11,5 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Deuz (1,3 km); weiterführend: Anita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Netphen-Afholderbach, B 62, 73 m, 3.486 Kfz/Tag, 226 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 36,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung16.408 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.848 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.470 Krafträder, 843 Lkw (Netphen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 15,8 % Naturschutzgebiete, 15,2 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturparks, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %, Wald 65,8 %, Landwirtschaft 15,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 553 ha, Industrie/Gewerbe 196 ha (Netphen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 147 Siegen-Wittgenstein, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,6 %, SPD 19,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,2 %, FDP 4,0 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 147
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.400, verfügbares Einkommen 25.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Netphen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 23.080 Einwohner (Stand 31.12.2024), +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.288 unter 10 Jahre (9,9 %), 5.485 ab 65 Jahre (23,8 %) (Netphen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.052 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Netphen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 36 (1.394 Zuzüge, 1.358 Fortzüge) (Netphen, Stadt, 2024)
Sterbefälle323 Sterbefälle (Netphen, Stadt, 2024)
Zensus 202223.005 Einwohner (Netphen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -300, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Siegen, A045021, 9,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dreis-Tiefenbach

Fakten zur Gemeinde Netphen, Stadt
Gemeindeschlüssel05970032
Regionalschlüssel059700032032
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Netphen
Amtsstraße 2 + 6
57250 Netphen, Stadt
Bevölkerungsdichte168 Ew. je km²
Fläche137,39 km²
Einwohner23.080
davon weiblich11.579
davon männlich11.501
Breitengrad50.915745
Längengrad8.057573
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt
Steuersätze in Netphen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Netphen, Stadt101B1 714 / B2 1546500

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,7 Mio. EUR2023, 509 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,9 Mio. EUR2023, 472 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft28,8 Mio. EUR2023, 1.249 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,98 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.052Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer500 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.