In der Stehle in 53547 Kasbach-Ohlenberg

Straßenprofil

In der Stehle in Kasbach-Ohlenberg

Die Straße In der Stehle liegt in Kasbach-Ohlenberg im Bereich Kasbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kasbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 5,9 km, A 61 7,6 km, A 3 9,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Stehle in Kasbach-Ohlenberg im Bereich Kasbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 679 m, Tram 13,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.501 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 5,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 16,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Sankt Martin Remagen
  • Weiterführende Schule2,1 kmRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz
  • Kita801 mKindertagestätte des Studierendenwerks Koblenz am RheinAhrCampus
  • Bus242 mKasbach-Ohlenberg Kasbach Kirche, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn679 mKasbach, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,9 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5715,9 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 617,6 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erpeler Ley (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Erpeler Ley

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 679 m, Tram 13,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Müller 815 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 230 Betroffene, 16,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur50/10058,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,8 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der StehleKasbach-Ohlenberg
Grundschule1,4 km

Grundschule Sankt Martin Remagen

Kita801 m

Kindertagestätte des Studierendenwerks Koblenz am RheinAhrCampus

Bus242 m

Kasbach-Ohlenberg Kasbach Kirche, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 679 m, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall10,1 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,9 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 815 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RudolphiGoethestraße 7 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 95 53545 Linz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 815 mQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 462 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nelles - Die Backmanufaktur
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkeverlag Karl KleinRheinallee 2 53579 Erpel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Stegers Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Berg Partyservice
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 462 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 700 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Rathaus-Cafe
    Café · 1,4 kmOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kasbach
    Friedhof · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 591 mOSM
  • Fußball- und Leichtathletikstadion "Goldene Meile"
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Park
    Park · 803 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Kasbach
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 720 mOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 5, Nr. 16: 3, Nr. 26: 2 …

Flurstück 259/4631 m²In der Stehle 2 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261/62.080 m²In der Stehle 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Vegetationslose Fläche;FelsFlurstück 261/8850 m²In der Stehle 4 A · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/83 m²In der Stehle 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11266 m²In der Stehle 6 · 1,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113115 m²In der Stehle 6 · 0,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/2251 m²In der Stehle 6 · 46,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/2121 m²In der Stehle 6 · 29,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/2137 m²In der Stehle 6 · 22,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/2135 m²In der Stehle 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/2720 m²In der Stehle 10 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2683 m²In der Stehle 12 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/21.313 m²In der Stehle 14 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/2400 m²In der Stehle 16 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/2342 m²In der Stehle 16 · 14,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/2297 m²In der Stehle 16 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/2626 m²In der Stehle 18 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/2666 m²In der Stehle 22 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/21.107 m²In der Stehle 24 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/42.621 m²In der Stehle 26 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 91/2338 m²In der Stehle 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 84/3848 m²In der Stehle 28 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/2964 m²In der Stehle 32 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/21.211 m²In der Stehle 34 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/21.011 m²In der Stehle 34 A · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/21.272 m²In der Stehle 36 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/2229 m²In der Stehle 36 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/3851 m²In der Stehle 36 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/4842 m²In der Stehle 36 B · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/4272 m²In der Stehle 38 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/6257 m²In der Stehle 40 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 256/2177 m²In der Stehle 40 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 259/3761 m²In der Stehle 42 · 21,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Stehle in Kasbach-Ohlenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Stehle
NameIn der Stehle
Postleitzahl53547
OrtKasbach
OrtsteilKasbach
Breitengrad50.579887
Längengrad7.256848
Vorwahl02644
TelefonnetzLinz am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeKasbach-Ohlenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR