In der südlichen Au / In der Südlichen Au in 76889 Steinfeld

Straßenprofil

In der Südlichen Au in Steinfeld

Die Straße In der Südlichen Au liegt in Steinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Rohbauland · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 12,9 km, A 5 25,8 km, A 8 30,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Südlichen Au in Steinfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 657 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 631 m, Tram 20,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.198 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 12,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 4.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule657 mGrundschule Steinfeld
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita639 mKath. Kindergarten "St.Vinzenz"
  • Bus159 mSteinfeld/Pf, Oberdorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn631 mSteinfeld/Pf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße5,6 km4.620 Kfz/Tag
  • A 6512,9 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 525,8 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung, Lauterniederung · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 70,2 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 68,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 81,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bienwald und Viehstrichwiesen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung; Lauterniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 631 m, Tram 20,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 290 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1006,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -30
  • Schulen71/100Grundschule 657 m, weiterführend 6,1 km
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 368 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der Südlichen AuSteinfeld
Grundschule657 m

Grundschule Steinfeld

Kita639 m

Kath. Kindergarten "St.Vinzenz"

Bus159 m

Steinfeld/Pf, Oberdorf, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 631 m, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall13,2 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,6 km

4.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 290 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PaulAlte Landstraße 10 76889 Steinfeld
    Lebensmittel · 290 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 104 76889 Schweighofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76889 Steinfeld, Bahnhof Schaidt 8Bahnhof Schaidt 8 76889 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Deutschen WeintorAn Der Schmalwiese 1 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Schmalwiese 5 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 120 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 423 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 916 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Früchte Röhrig
    Obst/Gemüse · 120 mOSM
  • Getränkemarkt Paul
    Getränkemarkt · 305 mOSM
  • KatusObere Hauptstraße 12 76889 Steinfeld (Pfalz)
    Metzgerei · 335 mOSM
  • Bäckerei Strasser
    Bäckerei · 421 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Alten Brauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 423 mOSM
  • Pizzeria Capri
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM
  • La PiazzettaRaiffeisenstraße 4
    Restaurant · 956 mOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eis Werkstatt
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 68 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Park
    Park · 465 mOSM
  • Friedhof Steinfeld
    Friedhof · 619 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 747 mOSM
  • Sportfreunde Steinfeld
    Sportzentrum · 830 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Steinfeld
    Feuerwehr · 805 mOSM
  • Gendarmerie nationale
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 916 mOSM
  • Kläranlage Steinfeld
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Rohbauland).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Rohbauland, Zone 0019, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1183/2537 m²In der südlichen Au 1 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/10664 m²In der südlichen Au 2 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/3451 m²In der südlichen Au 3 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190/3503 m²In der südlichen Au 4 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/2451 m²In der südlichen Au 5 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190/4483 m²In der südlichen Au 6 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1188/2451 m²In der südlichen Au 7 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190/5501 m²In der südlichen Au 8 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190/2550 m²In der südlichen Au 9 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193/2500 m²In der südlichen Au 11 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/8468 m²In der südlichen Au 12 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193/3624 m²In der südlichen Au 13 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/7486 m²In der südlichen Au 14 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193/8664 m²In der südlichen Au 15 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/6486 m²In der südlichen Au 16 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193/7552 m²In der südlichen Au 19 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190/7549 m²In der südlichen Au 21 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1188/3477 m²In der südlichen Au 23 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/9521 m²In der südlichen Au 25 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1183/7480 m²In der südlichen Au 27 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1182/2523 m²In der südlichen Au 29 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1183/6422 m²In der südlichen Au 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1183/5596 m²In der südlichen Au 33 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1183/4601 m²In der südlichen Au 35 · 22,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Südlichen Au in Steinfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Rohbauland
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Südlichen Au
NameIn der südlichen Au
Postleitzahl76889
OrtSteinfeld
Breitengrad49.046516
Längengrad8.031118
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeSteinfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR