In der Ziegelei in 55566 Bad Sobernheim

Straßenprofil

In der Ziegelei in Bad Sobernheim

Die Straße In der Ziegelei liegt in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sobernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,7 km, A 60 25,8 km, A 63 30,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Ziegelei in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 876 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 828 m, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 828 m, Tram 43,7 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 19,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Bad Sobernheim
  • Weiterführende Schule876 mEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita478 mKatholischer Kindergarten "St. Matthäus"
  • Bus828 mBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,3 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn828 mBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße16,4 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6119,7 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6025,8 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium876 mEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen, Im Eschen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Soonwald · 38,0 % FFH, Nahetal · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Gräfenbrühl (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen; Im Eschen; Im Gräfenbrühl; Landwiesen; Maasberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 781 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 828 m, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 828 m, Tram 43,7 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 28.521 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 19,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der ZiegeleiBad Sobernheim
Grundschule1,3 km

Grundschule Bad Sobernheim

Kita478 m

Katholischer Kindergarten "St. Matthäus"

Bus/Rufbus/Regionalbahn828 m

Bad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 828 m, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 828 m, Tram 43,7 km

Klinik / Notfall16,3 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4116,4 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 781 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 857 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 781 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 861 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 857 mQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 927 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 586 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wildkammer
    Metzgerei · 586 mOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 609 mOSM
  • Andreas Lotto Eck
    Kiosk / Convenience · 692 mOSM
  • Bäckerei Fickinger
    Bäckerei · 695 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KupferkanneBerliner Straße 2 55566 Bad Sobernheim
    Restaurant · 243 mOSM
  • Relax
    Bar / Kneipe / Biergarten · 521 mOSM
  • La GondolaGroßstraße 37 55566 Bad Sobernheim
    Café · 571 mOSM
  • La GondolaMarktplatz 4 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 673 mOSM
  • Thai-Wok
    Imbiss / Fast Food · 705 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 197 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 303 mOSM
  • Park
    Park · 340 mOSM
  • Wellness und Gesundheit Bad Sobernheim
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 701 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Sobernheim
    Feuerwehr · 709 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 336 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 638 mOSM
  • Verbandsgemeindewerke Nahe-Glan
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 11: 3, Nr. 23: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 375/61465 m²In der Ziegelei 1 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/60489 m²In der Ziegelei 3 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/47651 m²In der Ziegelei 4 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/59575 m²In der Ziegelei 5 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/48417 m²In der Ziegelei 6 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/535 m²In der Ziegelei 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/64655 m²In der Ziegelei 7 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/63710 m²In der Ziegelei 9 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/44627 m²In der Ziegelei 10 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/6711 m²In der Ziegelei 11 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/70650 m²In der Ziegelei 11 · 29,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/121.653 m²In der Ziegelei 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 60/66644 m²In der Ziegelei 12 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/137379 m²In der Ziegelei 13 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/15512 m²In der Ziegelei 14 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/138485 m²In der Ziegelei 15 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/45643 m²In der Ziegelei 16 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/23679 m²In der Ziegelei 18 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/65944 m²In der Ziegelei 21 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/4632 m²In der Ziegelei 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/64616 m²In der Ziegelei 23 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/60607 m²In der Ziegelei 24 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/55638 m²In der Ziegelei 25 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/18527 m²In der Ziegelei 26 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/54638 m²In der Ziegelei 27 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/17455 m²In der Ziegelei 28 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/83570 m²In der Ziegelei 29 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/25390 m²In der Ziegelei 30 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/84602 m²In der Ziegelei 31 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/24436 m²In der Ziegelei 32 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/56115 m²In der Ziegelei 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/85657 m²In der Ziegelei 33 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/86829 m²In der Ziegelei 35 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/133352 m²In der Ziegelei 37 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/134291 m²In der Ziegelei 37 A · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/102642 m²In der Ziegelei 39 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/27504 m²In der Ziegelei 40 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/112674 m²In der Ziegelei 41 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/26584 m²In der Ziegelei 42 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/113583 m²In der Ziegelei 43 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/35738 m²In der Ziegelei 44 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/1268 m²In der Ziegelei 44 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/114575 m²In der Ziegelei 45 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/127502 m²In der Ziegelei 46 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/115731 m²In der Ziegelei 47 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/116644 m²In der Ziegelei 49 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/117667 m²In der Ziegelei 51 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/118624 m²In der Ziegelei 53 · 79,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Ziegelei in Bad Sobernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Ziegelei
NameIn der Ziegelei
Postleitzahl55566
OrtBad Sobernheim
OrtsteilBad Sobernheim
Breitengrad49.790394
Längengrad7.649226
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Sobernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR