Industriestr. / Industriestraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Industriestraße in Willich

Die Straße Industriestraße liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,0 km, A 52 3,9 km, A 57 7,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Willich im Bereich Willich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 538 m, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 3,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Münchheide 2,0 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule538 mSchule Im Mühlenfeld Städt. Gem. Grundschule I Willich
  • Weiterführende Schule361 mRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita365 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Kantstraße
  • Bus58 mWillich Lauenburger Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße4,0 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,0 kmA 44 / AS Münchheide
  • A 523,9 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule361 mRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 3,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 287 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 538 m, weiterführend 361 m
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeWillich
Grundschule538 m

Schule Im Mühlenfeld Städt. Gem. Grundschule I Willich

Kita365 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Kantstraße

Bus58 m

Willich Lauenburger Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 3,4 km

Klinik / Notfall6,0 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,0 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 341 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 287 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 341 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 450 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Hülsdonkstr. 143Hülsdonkstr. 143 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 287 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47807, Kölner Str. 575-585Kölner Str. 575-585 47807 Krefeld
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 540 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 258 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 265 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Lotto F. KühneBahnstraße 126 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • M & T Getränke Lieferservice
    Getränkemarkt · 282 mOSM
  • Stinges Willich 4
    Bäckerei · 347 mOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obsthof UnterweidenMartinstraße 123 47805 Krefeld
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Vida - Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • Asia Golden Wok
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • Kato
    Restaurant · 287 mOSM
  • Friedhofscafé WillichFriedhofstraße 18b 47877 Willich
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Turnhalle Gem.-Grundschule Im Mühlenfeld
    Sportzentrum · 607 mOSM
  • Park
    Park · 901 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 916 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 648 mOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 475 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 144 m; Acker 11 €/m² in 144 m; Grünland 6 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 2 a: 3, Nr. 23: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 1012745 m²Industriestraße 1 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486473 m²Industriestraße 1 a · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6662.302 m²Industriestraße 1 b · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98758 m²Industriestraße 2 · 98,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988470 m²Industriestraße 2 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9893 m²Industriestraße 2 · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9840 m²Industriestraße 2 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 9851.110 m²Industriestraße 2 a · 25,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9864 m²Industriestraße 2 a · 3,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667492 m²Industriestraße 3 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516780 m²Industriestraße 4 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6681.142 m²Industriestraße 5 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491587 m²Industriestraße 6 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206435 m²Industriestraße 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861454 m²Industriestraße 10 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237634 m²Industriestraße 12 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238506 m²Industriestraße 14 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961836 m²Industriestraße 15 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239514 m²Industriestraße 16 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024299 m²Industriestraße 17 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246607 m²Industriestraße 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904138 m²Industriestraße 19 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247400 m²Industriestraße 20 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983335 m²Industriestraße 21 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255503 m²Industriestraße 22 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906139 m²Industriestraße 23 · 62,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951214 m²Industriestraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128816 m²Industriestraße 24 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907140 m²Industriestraße 25 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129801 m²Industriestraße 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908183 m²Industriestraße 27 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101479 m²Industriestraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130799 m²Industriestraße 28 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131802 m²Industriestraße 30 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132801 m²Industriestraße 32 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133802 m²Industriestraße 34 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134801 m²Industriestraße 36 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135803 m²Industriestraße 38 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136802 m²Industriestraße 40 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137815 m²Industriestraße 42 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708915 m²Industriestraße 45 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707454 m²Industriestraße 47 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706506 m²Industriestraße 49 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705581 m²Industriestraße 51 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.270439
Längengrad6.536222
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR