Industriestr. / Industriestraße in 52355 Düren

Straßenprofil

Industriestraße in Düren

Die Straße Industriestraße liegt in Düren im Bereich Lendersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lendersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · GE/GI, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,2 km, A 44 18,9 km, A 61 19,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Düren im Bereich Lendersdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 647 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 752 m, U-Bahn 26,5 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 7,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmFreie Christliche Schule, Ev.Bekenntnis- grundschule in fr.Trägerschaft d. Schul- vereins der Fr.Christlichen Schule Düren
  • Weiterführende Schule1,5 kmStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita671 mSt. Brigida
  • Bus647 mDüren, Rölsdorf Warener Straße,Rölsdorf, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn752 mDüren-Lendersdorf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall824 mSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße7,6 km11.267 Kfz/Tag
  • A 47,2 kmA 4 / AS Düren
  • A 4418,9 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStädt. Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee - Schule der Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 362 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 824 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeDüren
Grundschule1,2 km

Freie Christliche Schule, Ev.Bekenntnis- grundschule in fr.Trägerschaft d. Schul- vereins der Fr.Christlichen Schule Düren

Kita671 m

St. Brigida

Bus647 m

Düren, Rölsdorf Warener Straße,Rölsdorf, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 647 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 752 m, U-Bahn 26,5 km

Klinik / Notfall824 m

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,6 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 362 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGut Weyern 1 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlNideggener Str. 215-217 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 370 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 570 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 73 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak&CoRenkerstraße 61 52355 Düren
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • BüschRenkerstraße 61 52355 Düren
    Bäckerei · 394 mOSM
  • LohscheidhofRölsdorfer Straße 27 52355 Düren
    Metzgerei · 681 mOSM
  • Getränke Hermanns
    Getränkemarkt · 722 mOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • Café
    Café · 594 mOSM
  • La Pizza VeraceHammerstraße 50
    Restaurant · 632 mOSM
  • Lendersdorfer Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 705 mOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • DTV Beach
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 437 mOSM
  • Dürener Turnverein 1847 e.V.
    Sportzentrum · 546 mOSM
  • Park
    Park · 718 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 734 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Düren - Löschgruppe LendersdorfSchwarzer Weg 12 52355 Düren
    Feuerwehr · 883 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 73 mOSM
  • Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 673 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Bergheim
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (GE/GI, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 84 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 84 m; Acker 8 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, GE/GI, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 b: 3, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 174513 m²Industriestraße 1 b · 37,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 178795 m²Industriestraße 1 b · 13,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 179934 m²Industriestraße 1 b · 55,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 219381 m²Industriestraße 2 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1751.488 m²Industriestraße 3 · 43,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2784.244 m²Industriestraße 4 · 24,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1231.501 m²Industriestraße 5 · 61,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 879.969 m²Industriestraße 6 · 45,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1452.905 m²Industriestraße 7 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 146659 m²Industriestraße 7 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 892.500 m²Industriestraße 8 · 75,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 188622 m²Industriestraße 8 · 86,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 147447 m²Industriestraße 9 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 148162 m²Industriestraße 9 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168877 m²Industriestraße 11 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 169137 m²Industriestraße 11 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2671.211 m²Industriestraße 12 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 268811 m²Industriestraße 12 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253829 m²Industriestraße 13 · 27,7 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 254637 m²Industriestraße 13 · 27,3 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 255971 m²Industriestraße 13 · 50,3 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2561.960 m²Industriestraße 13 · 62,5 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2681.095 m²Industriestraße 13 · 97,7 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2691.506 m²Industriestraße 13 · 96,1 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2701.789 m²Industriestraße 13 · 66,7 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2711.109 m²Industriestraße 13 · 67,9 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 272252 m²Industriestraße 13 · 44,1 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3391.327 m²Industriestraße 13 · 84,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3411.944 m²Industriestraße 13 · 52,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 277957 m²Industriestraße 16 · 58,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2111.739 m²Industriestraße 18 · 21,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 133863 m²Industriestraße 48 · 30,6 % bebautNutzung: Abfallbehandlungsanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²GE/GI, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl52355
OrtDüren
OrtsteilLendersdorf
Breitengrad50.776264
Längengrad6.480049
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR