Industriestr. / Industriestraße in 74912 Kirchardt

Straßenprofil

Industriestraße in Kirchardt

Die Straße Industriestraße liegt in Kirchardt im Bereich Kirchardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,6 km, A 81 22,5 km, A 5 28,9 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Kirchardt im Bereich Kirchardt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 825 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 27,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 5,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule825 mBirkenbachschule Kirchardt Grundschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,0 kmKindergarten
  • Bus345 mKirchardt Heilbr.Straße/Industrieg., ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße7,8 km9.338 Kfz/Tag
  • A 65,6 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8122,5 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,5 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,9 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule42,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBerwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 353 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 345 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 27,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Schulen71/100Grundschule 825 m, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeKirchardt
Grundschule825 m

Birkenbachschule Kirchardt Grundschule

Kita1,0 km

Kindergarten

Bus345 m

Kirchardt Heilbr.Straße/Industrieg., ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall9,7 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2937,8 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 353 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAnah und gut MüllerHeilbronner Straße 22 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74252 Massenbachhausen, Heilbronner Str. 99Heilbronner Str. 99 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlFroschwiesenweg 1 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 353 mQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 265 mnächste lokale Versorgung
  • Café 660 mnächste Gastronomie
  • Park 558 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FörchDaimlerstraße 7 74912 Kirchardt
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Metzgerei Pfenninger
    Metzgerei · 777 mOSM
  • Gärtnerei ZapfGrombacher Straße 35 74912 Kirchardt
    Obst/Gemüse · 972 mOSM
  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Joe D's Cafe BistroVorstadtstraße 45 74912 Kirchardt
    Café · 660 mOSM
  • Cafe Bistro Bei Zeni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 729 mOSM
  • Osoy Pizza Kebap HausSinsheimer Straße 22 74912 Kirchardt
    Imbiss / Fast Food · 866 mOSM
  • Ratskeller
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Balducci‘s
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 558 mOSM
  • Friedhof Kirchardt
    Friedhof · 841 mOSM
  • Hallenbad Kirchardt
    Sportzentrum · 899 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 922 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchardtBerwangerstraße 13 74912 Kirchardt
    Feuerwehr · 780 mOSM
  • Polizeiposten LeintalGemminger Straße 23 74193 Schwaigern
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Industriestraße, 74912 Kirchardt
Position: 49.202286, 8.998863

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 899/01.126 m²Industriestraße 1 · 51,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 642/01.285 m²Industriestraße 2 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 605/3702 m²Industriestraße 6 · 35,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 908/0639 m²Industriestraße 7 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 908/1359 m²Industriestraße 7/1 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 914/11.160 m²Industriestraße 9 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 602/0224 m²Industriestraße 10 · 55,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 590/0275 m²Industriestraße 10/1 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 590/1164 m²Industriestraße 10/2 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 590/2159 m²Industriestraße 10/3 · 46,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 590/3153 m²Industriestraße 10/4 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 590/4263 m²Industriestraße 10/5 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 914/2964 m²Industriestraße 11 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 601/0496 m²Industriestraße 12 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 915/01.066 m²Industriestraße 13 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 917/01.617 m²Industriestraße 15 · 81,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 597/0449 m²Industriestraße 16 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 918/0906 m²Industriestraße 17 · 33,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6099/0888 m²Industriestraße 18 · 15,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 7195/031.554 m²Industriestraße 19 · 61,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6100/03.671 m²Industriestraße 20 · 16,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 7197/13.550 m²Industriestraße 21 · 15,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7230/31.697 m²Industriestraße 22 · 23,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7203/025.444 m²Industriestraße 23 · 64,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7229/02.492 m²Industriestraße 24 · 41,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7229/1644 m²Industriestraße 24/1 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7226/01.805 m²Industriestraße 26 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7226/15.082 m²Industriestraße 26/1 · 10,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7227/11.189 m²Industriestraße 26/2 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7223/02.492 m²Industriestraße 30 · 27,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7223/12.351 m²Industriestraße 30/1 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7221/06.041 m²Industriestraße 32 · 12,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 7220/019.410 m²Industriestraße 34 · 63,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5985/1354 m²Industriestraße 36 · 20,3 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74912

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Kirchardt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl74912
OrtKirchardt
OrtsteilKirchardt
Breitengrad49.202286
Längengrad8.998863
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeKirchardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR