AutobahnenA 13 24,2 km, A 14 26,4 km, A 4 31,3 km Luftlinie
Breitband0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Industriestraße B in Glaubitz im Bereich Glaubitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Industriestraße B in Glaubitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,4 km, 8.508 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -25.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide72
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule6,4 kmRiesaer Berufsschule der bsw Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
Förderschule5,7 kmFörderzentrum „An der Goethestraße“ Riesa mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain · 5,5 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Unteres Rödertal · 30,5 % VogelschutzLandschaftsschutzGlaubitzer Wald, Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal · 40,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 4,1 %NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 52 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain (Naturschutzgebiet, 5,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain | Landschaftsschutzgebiet: Glaubitzer Wald; Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland | Vogelschutzgebiet: Elbtal zwischen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,4 km, 8.508 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung30/100-86 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -25
Schienenlärm30/100EBA: ca. 515 Betroffene, 26,1 % der Einwohner
Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Schönborn 24,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Industriestraße BGlaubitz
Grundschule2,3 km
Grundschule Zeithain
Kita1,5 km
Kindertageseinrichtung / "Bummi"
Bus539 m
Glaubitz Industriestraße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,8 km
Klinik / Notfall6,0 km
ELBLANDKLINIKUM Riesa
Lebensmittel4,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 618,4 km
8.508 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.980 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.050 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.401 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 539 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,8 km, Fernzug 6,4 km, Fähre 5,2 km; Bus: Glaubitz Industriestraße (539 m); ca. 69 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 6,0 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: ELBLANDKLINIKUM Riesa, Riesa, Hubschrauberlandeplatz, Riesa, 6,3 km
11 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 2,0 km, ALDI Nord 2,1 km, EDEKA 3,6 km, NORMA 3,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 732 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 36,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 80,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 114,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Grödel, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe, Nünchritz, 3,1 km
Motorisierung
1.260 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.599 Kraftfahrzeuge insgesamt, 133 Krafträder, 135 Lkw (Glaubitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 345 Einwohner LDEN ab 55 dB, 515 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
BfN: 5,5 % FFH-Gebiete, 30,5 % Vogelschutzgebiete, 40,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain (Naturschutzgebiet, 5,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain | Landschaftsschutzgebiet: Glaubitzer Wald; Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 10,5 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Glaubitz, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.886 Einwohner (Stand 31.12.2024), -86 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -25, -13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
145 unter 10 Jahre (7,7 %), 532 ab 65 Jahre (28,2 %) (Glaubitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.110 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glaubitz), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.