Glaubitz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Glaubitz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Glaubitz sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen50Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGlaubitzKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Glaubitz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,5 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 8.508 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -25.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km61
  • Digitale Infrastruktur0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-86 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -2530
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 732 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 27,5 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 1.401 EUR/Ew., Einzelhandel 7.050 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 8.508 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 515 Betroffene, 26,1 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Schönborn 22,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen78
  • Naturnähe10,5 % Wald, 0,7 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Glaubitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 318 aktive Einheiten, 105,5 MW Nettoleistung, Solar 234 / 78,1 MW; Wind 7 / 26,9 MW; Speicher 77 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.980 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.050 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.401 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand853 Wohnungen, 633 Wohngebäude (Glaubitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,09 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 79,6 %, Ø Wohnfläche 100,3 m², 49 leerstehende Wohnungen (Glaubitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ELBLANDKLINIKUM Riesa, Riesa, Hubschrauberlandeplatz, Riesa, 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zeithain (2,3 km); weiterführend: Oberschule Nünchritz (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 732 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Meissen, B 6, 6,4 km, 8.508 Kfz/Tag, 515 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Grödel, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe, Nünchritz, 3,1 km
Motorisierung1.260 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.599 Kraftfahrzeuge insgesamt, 133 Krafträder, 135 Lkw (Glaubitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 345 Einwohner LDEN ab 55 dB, 515 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 45,4 km
SchutzgebieteBfN: 5,5 % FFH-Gebiete, 30,5 % Vogelschutzgebiete, 40,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain (Naturschutzgebiet, 5,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain | Landschaftsschutzgebiet: Glaubitzer Wald; Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 10,5 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Glaubitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Glaubitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.886 Einwohner (Stand 31.12.2024), -86 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -25, -13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur145 unter 10 Jahre (7,7 %), 532 ab 65 Jahre (28,2 %) (Glaubitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.110 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glaubitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -25 (226 Zuzüge, 251 Fortzüge) (Glaubitz, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Glaubitz, 2024)
Zensus 20221.972 Einwohner (Glaubitz, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Schönborn, A013019, 22,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01612

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Alle Postleitzahlgebiete von Glaubitz

Fakten zur Gemeinde Glaubitz
Gemeindeschlüssel14627040
Regionalschlüssel146275225040
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Glaubitz
Bahnhofstr. 19
01612 Glaubitz
Bevölkerungsdichte135 Ew. je km²
Fläche14,00 km²
Einwohner1.886
davon weiblich842
davon männlich1.044
Breitengrad51.32473
Längengrad13.379212
Vorwahl03525, 035265
TelefonnetzRiesa, Glaubitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeGlaubitz
Steuersätze in Glaubitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Glaubitz315435390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,95 Mio. EUR2023, 1.563 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,68 Mio. EUR2023, 1.423 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,10 Mio. EUR2023, 2.173 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer720 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer228 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,42 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.401 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.110Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B435 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.