Ingeborg-Bachmann-Str. / Ingeborg-Bachmann-Straße in 70736 Fellbach

Straßenprofil

Ingeborg-Bachmann-Straße in Fellbach

Die Straße Ingeborg-Bachmann-Straße liegt in Fellbach im Bereich Oeffingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oeffingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,3 km, A 8 16,0 km, A 831 17,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ingeborg-Bachmann-Straße in Fellbach im Bereich Oeffingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 192 m, weiterführend 752 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 5,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.403 EUR/Ew., Steuerkraft 1.549 EUR/Ew., Einzelhandel 9.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +973 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 10,3 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule192 mSchillerschule Grundschule Oeffingen
  • Weiterführende Schule752 mAlbert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule Schmiden
  • Kita726 mKatholischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus354 mOeffingen (Fellbach-), ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmFellbach, ca. 748 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße6,4 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8110,3 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 816,0 kmA 8 / AS Neuhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium73,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule78,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule788 mHermann-Hesse-Realschule Schmiden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKappelberg, Oeffinger Scillawald · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchurwald, Unteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,7 % FFH, Unteres Remstal · 4,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHartwald mit Umgebung, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,2 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 215 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weinberghänge rechts des Neckars unterhalb des Muckensturms, der Steinhalde, des Zuckerberges und die anschließende Hochfläche mit dem Steinhaldenfriedhof (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oeffinger Scillawald (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Hartwald mit Umgebung; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; Neckarufer und das anschließende Hanggelände

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 192 m, weiterführend 752 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 354 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 5,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10011,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 10,3 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ingeborg-Bachmann-StraßeFellbach
Grundschule192 m

Schillerschule Grundschule Oeffingen

Kita726 m

Katholischer Kindergarten Arche Noah

Bus354 m

Oeffingen (Fellbach-), ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall6,5 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 146,4 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 956 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 70736 Fellbach, Gotthilf-Bayh-Straße 1 - 3Gotthilf-Bayh-Straße 1 - 3 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 956 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStuttgarter Straße 70 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchusterFlamingoweg 1-3 70378 Stuttgart-Neugereut
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FlamingowegFlamingoweg 5 70378 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 70 70378 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 66 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBühlstraße 138 70736 Fellbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 96 70378 Stuttgart-Mühlhausen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 399 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 345 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gloning Obst, Gemüse, SüdfrüchteHauptstraße 7 70736 Fellbach
    Obst/Gemüse · 399 mOSM
  • der obere beckSchulstraße 24 70736 Fellbach
    Bäckerei · 497 mOSM
  • Schäfer
    Metzgerei · 497 mOSM
  • Hofladen TreiberNeustädter Straße 51 70736 Fellbach
    Kiosk / Convenience · 673 mOSM
  • REWE GetränkemarktDaimlerstraße 20 70736 Fellbach
    Getränkemarkt · 728 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum KreuzHauptstraße 40 70736 Fellbach
    Restaurant · 345 mOSM
  • Oeffinger Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 477 mOSM
  • Q-Veggie
    Imbiss / Fast Food · 772 mOSM
  • Eiscafé Mario70736
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • CoffeeZ
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Erbastraße
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Sporthalle OeffingenAlbert-Eise-Weg 3 70736 Fellbach
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Friedhof Oeffingen
    Friedhof · 328 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 367 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Fellbach SchmiedenSalierstraße 41 70736 Fellbach
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • e-bike.station
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fellbach - Abteilung OeffingenGeschwister-Scholl-Straße 20 70736 Fellbach
    Feuerwehr · 314 mOSM
  • Polizeiposten Fellbach-SchmidenBrunnenstraße 1 70736 Fellbach
    Polizei · 675 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 273 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.403 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ingeborg-Bachmann-Straße, 70736 Fellbach
Position: 48.839832, 9.267795

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ingeborg-Bachmann-Straße in Fellbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ingeborg-Bachmann-Straße
AbkürzungIngeborg-Bachmann-Str.
Postleitzahl70736
OrtFellbach
OrtsteilOeffingen
Breitengrad48.839832
Längengrad9.267795
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeFellbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.549 EUR/Ew.BBSR INKAR