Inselkam in 83607 Holzkirchen

Straßenprofil

Inselkam in Holzkirchen

Die Straße Inselkam liegt in Holzkirchen im Bereich Holzkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzkirchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMiesbach
  • Vorwahl08021, 08024, 08027

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,6 km, A 99 15,7 km, A 995 15,7 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Inselkam in Holzkirchen im Bereich Holzkirchen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 795 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.097 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 10.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Holzkirchen 3,6 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmQuirin-Regler-Grundschule Holzkirchen
  • Weiterführende Schule1,1 kmStaatl. Realschule Holzkirchen Oberland-Realschule
  • Kita691 mWaldkindergarten Holzkirchen e.V.
  • Bus795 mHolzkirchen, Münchner Straße/Norma, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße5,7 km106.005 Kfz/Tag
  • A 83,6 kmA 8 / AS Holzkirchen
  • A 9915,7 kmA 99 / Kreuz München-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEllbach- und Kirchseemoor · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG Otterfing - Hofoldinger Forst · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining (FFH-Gebiet, 4,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klosterfilz (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.097 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 10.355 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 773 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 106.005 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10080,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

InselkamHolzkirchen
Grundschule1,0 km

Quirin-Regler-Grundschule Holzkirchen

Kita691 m

Waldkindergarten Holzkirchen e.V.

Bus795 m

Holzkirchen, Münchner Straße/Norma, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 795 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall17,4 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,7 km

106.005 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 773 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAHeignkamer+Straße+4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • EDEKAEDEKAMünchner Straße 62 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel · 936 mQuelle
  • PENNYPenny OtterfingTegernseer Str. 18 83624 Otterfing
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Ring 4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 31 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenheimer Straße 21 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannHolzkirchen, 83607, Rudolf-Diesel-Ring 11Rudolf-Diesel-Ring 11 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzkirchenRudolf-Diesel-Ring 15 83607 Holzkirchen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 760 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 728 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ratschiller
    Bäckerei · 760 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei KraftBahnhofplatz 3a 83607 Holzkirchen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke Dietrich
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Sauerlacher MarktLudwig-Bölkow-Straße 5 82054 Sauerlach
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 728 mOSM
  • Café Bistro Weinbar PapstMünchner Straße 56a 83607 Holzkirchen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Yarar KebaphausMünchner Straße 63 83607 Holzkirchen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Awa's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Il Gelato ScapolanTaubenbergstraße 31 83627 Warngau
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz an der Maitz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 752 mOSM
  • Krankenhauspark
    Park · 801 mOSM
  • Sporthalle Realschule
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sankt Margaretha
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MainovaMarienstraße 83607 Holzkirchen
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Leih-Ebikes Markt Holzkirchen
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HolzkirchenIndustriestraße 53 83607 Holzkirchen
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Holzkirchen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Vivo Warngau
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 813 mOSM
  • Klärwerk HolzkirchenMeßnerstraßl 24 83607 Holzkirchen
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Windenergieanlage 2 auf Otterfinger Flur
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Inselkam, 83607 Holzkirchen
Position: 47.887688, 11.679800

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Inselkam in Holzkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Inselkam
NameInselkam
Postleitzahl83607
OrtHolzkirchen
OrtsteilHolzkirchen
Breitengrad47.887688
Längengrad11.6798
Vorwahl08021, 08024, 08027
TelefonnetzWaakirchen, Holzkirchen, Dietramszell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeHolzkirchen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.021 EUR/Ew.BBSR INKAR