Inselstr. / Inselstraße in 40479 Düsseldorf

Straßenprofil

Inselstraße in Düsseldorf

Die Straße Inselstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Pempelfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pempelfort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,7 km, A 46 4,7 km, A 52 4,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Inselstraße in Düsseldorf im Bereich Pempelfort erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 761 m, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 241 m, ca. 1.066 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Düsseldorf-Stockum 4,7 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule761 mMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule452 mSt. Ursula-Gymnasium Staatl. genehm. Gymnasium f. Jungen und Mädchen des Erzbistums Köln -Sek.I u.II-
  • Kita448 mStädt. Kindertagesstätte Sternstraße
  • Bus245 mD-Tonhalle/Ehrenhof, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmD-Zoo S, ca. 686 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall685 mMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,2 km47.995 Kfz/Tag
  • A 444,7 kmA 44 / AS Düsseldorf-Stockum
  • A 464,7 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium452 mSt. Ursula-Gymnasium Staatl. genehm. Gymnasium f. Jungen und Mädchen des Erzbistums Köln -Sek.I u.II- · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSt.-Benedikt-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule386 mSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 241 m, ca. 1.066 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 499 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

InselstraßeDüsseldorf
Grundschule761 m

Matthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita448 m

Städt. Kindertagesstätte Sternstraße

Tram/U-Bahn241 m

D-Nordstraße U, ca. 1.066 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 241 m

Klinik / Notfall685 m

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,2 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 500 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 499 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • EDEKAEDEKA E-Center Duisburger StraßeNettelbeckstraße 8 40477 Düsseldorf-Derendorf
    Lebensmittel · 610 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40479 Düsseldorf, Derendorferstr. 68Derendorferstr. 68 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlBenrather Straße 7b 40213 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 499 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40477, Nordstr. 58Nordstr. 58 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 609 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 198 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaiser Kiosk
    Kiosk / Convenience · 198 mOSM
  • Kaiserbrot & Co.
    Bäckerei · 228 mOSM
  • Metzgerei BrosiNordstraße 43 40477 Düsseldorf
    Metzgerei · 522 mOSM
  • Früchtehaus Sternstraße
    Obst/Gemüse · 540 mOSM
  • Vino TintoBagelstraße 124 40479 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Positano - Trattoria BarFreiligrathstraße 36 40479 Düsseldorf
    Restaurant · 173 mOSM
  • Purple Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 205 mOSM
  • Dong Wu
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • PONG
    Café · 254 mOSM
  • San RemoNordstraße 21 40477 Düsseldorf
    Eisdiele · 367 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Düsseldorf
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Park
    Park · 273 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 373 mOSM
  • Medicosport Engelmayer+ Physiotherapie EngelmayerKaiserswerther Straße 20 40477 Düsseldorf
    Sportzentrum · 542 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 843 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 303 mOSM
  • SharingStation Gegenüber Eiskellerberg 1
    Fahrradverleih · 328 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mitte
    Polizei · 436 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 DüsseldorfMünsterstraße 15 40477 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 318 mOSM
  • AWISTA
    Glascontainer · 321 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 15 €/m² in 5 m; Mischgebiet 3.300 €/m² in 139 m; Kerngebiet 5.600 €/m² in 170 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1151176 m²Inselstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9141.419 m²Inselstraße 2 · 92,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1116420 m²Inselstraße 8 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154331 m²Inselstraße 15 · 54,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1551.100 m²Inselstraße 17 · 43,5 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1123266 m²Inselstraße 18 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1124208 m²Inselstraße 19 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158219 m²Inselstraße 20 · 67,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 159203 m²Inselstraße 21 · 72,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82341 m²Inselstraße 23 · 88,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81249 m²Inselstraße 24 · 69,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80350 m²Inselstraße 25 · 65,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79353 m²Inselstraße 26 · 60,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78749 m²Inselstraße 27 · 46,1 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 77447 m²Inselstraße 28 · 49,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76186 m²Inselstraße 29 · 68,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75286 m²Inselstraße 30 · 46,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 74242 m²Inselstraße 31 · 58,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73200 m²Inselstraße 32 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72159 m²Inselstraße 33 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71455 m²Inselstraße 34 · 81,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 631.829 m²Inselstraße 36 a · 37,5 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Inselstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Inselstraße
AbkürzungInselstr.
Postleitzahl40479
OrtDüsseldorf
OrtsteilPempelfort
Breitengrad51.233406
Längengrad6.775778
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR