Inselweg in 77728 Oppenau

Straßenprofil

Inselweg in Oppenau

Die Straße Inselweg liegt in Oppenau im Bereich Oppenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77728 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oppenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 18,2 km, A 81 39,3 km Luftlinie
  • Breitband53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Inselweg in Oppenau im Bereich Oppenau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 199 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 387 m, Fernzug 16,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 30,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.037 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 18,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 733 m, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmMatthias-Erzberger-Schule Grundschule Bad Peterstal-Griesbach
  • Weiterführende Schule199 mFranz-Rapp-Schule Oppenau Grund-, und Gemeinschaftsschule
  • Kita340 mKath. Kindergarten Ibach
  • Bus90 mOppenau Post, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmBaiersbronn Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn387 mOppenau Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße733 m8.722 Kfz/Tag
  • A 518,2 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8139,3 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEckenfels, Schliffkopf · 1,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Talschwarzwald bei Oppenau, Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal · 7,4 % FFH, Nordschwarzwald · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck, Kniebis · 32,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eckenfels (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Talschwarzwald bei Oppenau; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Gottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck; Kniebis; Lierbachtal und Kniebisstraße; Oberes Achertal | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 387 m, Fernzug 16,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 446 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -21
  • Schulen54/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 199 m
  • Digitale Infrastruktur56/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Appenweier 18,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

InselwegOppenau
Grundschule5,8 km

Matthias-Erzberger-Schule Grundschule Bad Peterstal-Griesbach

Kita340 m

Kath. Kindergarten Ibach

Bus90 m

Oppenau Post, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 387 m, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall15,2 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28733 m

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 446 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKADecker´s Frische CenterStraßburger Straße 72 77728 Oppenau
    Lebensmittel · 446 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77728 Oppenau, Schwarzwaldstr. 1Schwarzwaldstr. 1 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 616 mQuelle
  • PENNYPenny OppenauSchwarzwaldstr. 14 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 859 m
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 69 mnächste lokale Versorgung
  • Café 41 mnächste Gastronomie
  • Park 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 658 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braun
    Metzgerei · 69 mOSM
  • Bäckerei HochHauptstraße 27 77728 Oppenau
    Bäckerei · 347 mOSM
  • Simons LadenSchwarzwaldstraße 1 77740 Bad Peterstal-Griesbach
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Getränke GrafHindenburgstraße 7 77704 Oberkirch
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM
  • Obstverkauf Huber
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fräulein O. Eis & CaféStraßburger Straße 9 77728 Oppenau
    Café · 41 mOSM
  • Gasthaus Rebstock
    Restaurant · 50 mOSM
  • Bella Crema EisAllmendplatz 3 77728 Oppenau
    Eisdiele · 105 mOSM
  • Schwarzbrenner77728 Oppenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • Wok OberkirchHauptstraße 11 77704 Oberkirch
    Imbiss / Fast Food · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 87 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 370 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 416 mOSM
  • Günter-Bimmerle-HalleEinmatt 6 77728 Oppenau
    Sportzentrum · 637 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Carsharing · 8,4 kmOSM
  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten OppenauPoststraße 12 77728 Oppenau
    Polizei · 72 mOSM
  • FeuerwehrStraßburger Straße 80 77728 Oppenau
    Feuerwehr · 586 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 658 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 900 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.037 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Inselweg, 77728 Oppenau
Position: 48.474045, 8.164218

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77728

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Inselweg in Oppenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Inselweg
NameInselweg
Postleitzahl77728
OrtOppenau
OrtsteilOppenau
Breitengrad48.474045
Längengrad8.164218
Vorwahl07804, 07806
TelefonnetzOppenau, Bad Peterstal-Griesbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOppenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR