Insenkreuz in 26427 Esens

Straßenprofil

Insenkreuz in Esens

Die Straße Insenkreuz liegt in Esens im Bereich Esens. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Esens.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 28,8 km, A 31 35,6 km, A 28 42,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Insenkreuz in Esens im Bereich Esens erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 989 m, weiterführend 842 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 493 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 847 m, Fernzug 26,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.902 EUR/Ew., Steuerkraft 915 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 28,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,4 km, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule989 mGrundschule Esens-Nord
  • Weiterführende Schule842 mRealschule Carl-Gittermann-Schule
  • Kita637 mAn der Eisenbahn Kindertagesstätte
  • Bus493 mEsens Siebet-Attena-Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn847 mEsens, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße22,4 km18.920 Kfz/Tag
  • A 2928,8 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 3135,6 kmA 31 / AS Riepe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Esens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule842 mRealschule Carl-Gittermann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule19,8 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule999 mChristian-Wilhelm-Schneider-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOchsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens · 0,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 1,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens · 0,9 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens · 47,1 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 1,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzOstfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens, Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens im Bereich Bensersiel · 47,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens (Vogelschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens | Landschaftsschutzgebiet: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens; Ostfriesische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 635 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 493 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 847 m, Fernzug 26,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +93
  • Schulen93/100Grundschule 989 m, weiterführend 842 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 28,8 km
  • Naturnähe56/1000,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.902 EUR/Ew., Steuerkraft 915 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

InsenkreuzEsens
Grundschule989 m

Grundschule Esens-Nord

Kita637 m

An der Eisenbahn Kindertagesstätte

Bus493 m

Esens Siebet-Attena-Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 493 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 847 m, Fernzug 26,7 km

Klinik / Notfall13,8 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7222,4 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 717 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfaffBürgermeister-Becker-Str. 11 26427 Esens
    Lebensmittel · 635 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26427 Esens, Herdetor 38Herdetor 38 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 756 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 52 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWittmunder Straße 6 26427 Esens
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEsens, 26427, Herdestr. 20Herdestr. 20 26427 Esens
    Drogerie · 717 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EsensHerdestraße 20 26427 Esens
    Tierbedarf · 686 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 364 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 386 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 739 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BrunsSteinstraße 27 26427 Esens
    Metzgerei · 364 mOSM
  • Schmickler Toto Lotto, ParfümerieSteinstraße 33 26427 Esens
    Kiosk / Convenience · 371 mOSM
  • Grünhoff
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Edeka Getränke Center PfaffEmder Straße 2 26427 Esens
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PizzaExpress
    Restaurant · 386 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • Schlickys Café und KonditoreiSteinstraße 24 26427 Esens
    Café · 435 mOSM
  • Ly's Fisch-Paradies und Meer
    Imbiss / Fast Food · 470 mOSM
  • Eiscafé Milano
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Insektengarten
    Gartenanlage · 155 mOSM
  • Friedhof Esens
    Friedhof · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Reitersportcorps Esens
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Reitersportcoprs EsensNorder Straße 15A 26427 Esens
    Sportzentrum · 742 mOSM
  • Theodor-Thomas-Park
    Park · 754 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Donker
    Fahrradverleih · 709 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 417 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Esens
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 739 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 742 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 771 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Esens - östl. des Stadtkerns, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Insenkreuz in Esens

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Insenkreuz
NameInsenkreuz
Postleitzahl26427
OrtEsens
OrtsteilEsens
Breitengrad53.643692
Längengrad7.61873
Vorwahl04971
TelefonnetzEsens
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeEsens, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft915 EUR/Ew.BBSR INKAR