Esens Esens

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Esens in Esens grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Esens liegt in Esens und ist dem Postleitzahlgebiet 26427 zugeordnet. Das Zentrum von Esens ist 0,1 km westlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Esens entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,18 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Esens in Esens ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +93. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 28,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt6,48 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +9394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 546 m, Apotheke 936 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 33,6 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 28.902 EUR/Ew., Steuerkraft 915 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 28,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund78
  • Naturnähe0,4 % Wald, 2,2 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Esens, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 904 aktive Einheiten, 98,2 MW Nettoleistung, Solar 590 / 6,7 MW; Wind 41 / 89,7 MW; Speicher 248 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.179 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 915 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.297 Wohnungen, 2.631 Wohngebäude (Esens, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,48 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 51,6 %, Ø Wohnfläche 97,6 m², 238 leerstehende Wohnungen (Esens, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wittmund gGmbH, lokales Traumazentrum, Wittmund, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Esens-Süd (2,7 km); weiterführend: Niedersächsisches Internatsgymnasium Esens (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,7 Pkw-Min., Hausarzt 546 m, Apotheke 936 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aurich, B 72, 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag, 935 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bensersiel, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, Esens, 3,3 km
Motorisierung4.401 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.340 Kraftfahrzeuge insgesamt, 379 Krafträder, 284 Lkw (Esens, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.472 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,3 % (Landkreis Wittmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 37,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,9 % FFH-Gebiete, 47,1 % Vogelschutzgebiete, 1,4 % Nationalpark, 47,2 % Landschaftsschutzgebiete, 1,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens (Vogelschutzgebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens (Naturschutzgebiet, 2,64 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens | Landschaftsschutzgebiet: Ostfriesische Seemarsch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,6 %, Verkehr 6,6 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 72,0 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 226 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Esens, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 026 Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,4 %, stärkste Erststimme: SPD 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,4 %, SPD 25,5 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 026
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 232.500, verfügbares Einkommen 21.775 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,1 Jahre (Esens, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.998 Einwohner (Stand 31.12.2024), +172 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +93, 13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur517 unter 10 Jahre (7,4 %), 2.344 ab 65 Jahre (33,5 %) (Esens, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.804 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Esens, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 93 (558 Zuzüge, 465 Fortzüge) (Esens, Stadt, 2024)
Sterbefälle140 Sterbefälle (Esens, Stadt, 2024)
Zensus 20226.826 Einwohner (Esens, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -530, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz, A029005, 28,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Esens in Esens

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Esens

Fakten zur Gemeinde Esens, Stadt
Gemeindeschlüssel03462003
Regionalschlüssel034625401003
GemeindetypStadt
VerwaltungSamtgemeinde Esens
Am Markt 2
26427 Esens, Stadt
Bevölkerungsdichte323 Ew. je km²
Fläche21,67 km²
Einwohner6.998
davon weiblich3.722
davon männlich3.276
Breitengrad53.648502
Längengrad7.609213
Vorwahl04971
TelefonnetzEsens
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeEsens, Stadt
Steuersätze in Esens, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Esens, Stadt400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,53 Mio. EUR2023, 647 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,13 Mio. EUR2023, 591 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,09 Mio. EUR2023, 1.299 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,78 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer443 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,26 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.179 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.804Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.