International University Campus in 76646 Bruchsal

Straßenprofil

International University Campus in Bruchsal

Die Straße International University Campus liegt in Bruchsal im Bereich Bruchsal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchsal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,1 km, A 6 18,4 km, A 8 19,4 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße International University Campus in Bruchsal im Bereich Bruchsal erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 345 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 865 m, Regionalbahn 405 m, Tram 6,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.363 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.004 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +276
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 4,1 km
  • E-Mobilität: 138 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.465 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mStirum-Grundschule
  • Weiterführende Schule345 mJustus-Knecht-Gymnasium
  • Kita930 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus40 mBruchsal Campus, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn865 mBruchsal, ca. 808 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn405 mBruchsal Tunnelstraße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße3,6 km102.574 Kfz/Tag
  • A 54,1 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 618,4 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule947 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeim Reutwald, Kaiserberg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal, Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 28,3 % FFH, Saalbachniederung bei Hambrücken · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit), Hambrücker Wiesen · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 590 ha, Gewerbe 463 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Michaelsberg und Habichtsbuckel (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 516 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 40 m, S-Bahn 865 m, Regionalbahn 405 m, Tram 6,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 635 m, weiterführend 345 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.004 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +276

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10030,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.465 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

International University CampusBruchsal
Grundschule635 m

Stirum-Grundschule

Kita930 m

Evangelischer Kindergarten

Bus40 m

Bruchsal Campus, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 865 m, Regionalbahn 405 m, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall1,9 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,6 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 587 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 516 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPrinz-Wilhelm-Straße 8 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 587 mQuelle
  • LidlLidlEisenbahnstr. 1-5 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • PENNYPenny Am KübelmarktDurlacher Str. 5, 7 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 899 m
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK BruchsalPaul-Gerhardt-Straße 8-10 76646 Bruchsal
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76689 Karlsdorf-Neuthard, Bruchsaler Str. 24Bruchsaler Str. 24 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPrinz-Wilhelm-Straße 8 76646 Bruchsal
    Drogerie · 516 mQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 911 mQuelle
  • RossmannKraichtal-Münzesheim, 76703, Horst-Kochendörfer-Platz 2Horst-Kochendörfer-Platz 2 76703 Kraichtal-Münzesheim
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 522 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 202 mnächste Gastronomie
  • Park 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 35 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzPrinz-Wilhelm-Straße 10 76646 Bruchsal
    Bäckerei · 522 mOSM
  • Brusler Kiosk
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktSchnabel-Henning-Straße 32 76646 Bruchsal
    Getränkemarkt · 885 mOSM
  • Günter Böser MetzgereiKaiserstraße 78 76646 Bruchsal
    Metzgerei · 923 mOSM
  • Obst, Gemüse & Feinkost aus Sizilien MarottaBahnhofstraße 20 76356 Weingarten (Baden)
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AltbadenKarlsruher Straße 4 76646 Bruchsal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 202 mOSM
  • Fu-Ke-LaiDurlacher Straße 82 76646 Bruchsal
    Restaurant · 349 mOSM
  • Bäckerei ThollembeekDurlacher Straße 60 76646 Bruchsal
    Café · 563 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 769 mOSM
  • Gelaterie Gran Cafe
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 23 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 478 mOSM
  • Baketball
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Sporthalle Bahnstadt
    Sportzentrum · 687 mOSM
  • Friedhof Bruchsal
    Friedhof · 873 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 752 mOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 894 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BruchsalAm Alten Güterbahnhof 26 76646 Bruchsal
    Feuerwehr · 607 mOSM
  • Polizeirevier BruchsalSchönbornstraße 12 76646 Bruchsal
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 35 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 414 mOSM
  • Studenten.Wohnen.Bruchsal. GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 690 mOSM
  • Kläranlage Bruchsal
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.363 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: International University Campus, 76646 Bruchsal
Position: 49.117149, 8.590759

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in International University Campus in Bruchsal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur International University Campus
NameInternational University Campus
Postleitzahl76646
OrtBruchsal
OrtsteilBruchsal
Breitengrad49.117149
Längengrad8.590759
Vorwahl07251, 07257
TelefonnetzBruchsal, Bruchsal-Untergrombach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeBruchsal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR