Jacobstr. / Jacobstraße in 39517 Dolle

Straßenprofil

Jacobstraße in Dolle

Die Straße Jacobstraße liegt in Dolle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,1 km, A 2 21,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jacobstraße in Dolle erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 12,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 22,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.602 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.230 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Tangerhütte 1,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Burgstall
  • Weiterführende Schule12,7 kmGemeinschaftsschule "Wilhelm Wundt"
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte Cröchern
  • Bus83 mDolle, Jacobstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße18,9 km11.288 Kfz/Tag
  • A 141,1 kmA 14 / AS Tangerhütte
  • A 221,7 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,6 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,1 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule21,1 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule50,0 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,0 kmSchule für Körperbehinderte/Blinde - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMahlpfuhler Fenn · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Kleingewässer westlich Werlberge · 34,6 % FFH, Mahlpfuhler Fenn, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 34,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Colbitz-Letzlinger Heide (FFH-Gebiet, 1,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Kleingewässer westlich Werlberge; Mahlpfuhler Fenn | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... | Naturschutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn | Vogelschutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn; Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 22,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Tangerhütte 1,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 12,7 km
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 8,2 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 5,7 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.602 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.230 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JacobstraßeDolle
Grundschule5,2 km

Grundschule Burgstall

Kita2,9 km

Kindertagesstätte Cröchern

Bus83 m

Dolle, Jacobstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall21,4 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7118,9 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 828 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 229 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 447 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 609 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • StarLindenstraße 15 39517 Burgstall
    Kiosk / Convenience · 828 mOSM
  • Martins's HofbäckereiLindenstraße 1 39517 Burgstall
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • FleischereiChausseestraße 6 39326 Angern
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Deutsches Haus
    Restaurant · 229 mOSM
  • Feldküche
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 548 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Ortsfeuerwehr DolleBraune-Hirsch-Straße 7 39517 Burgstall
    Feuerwehr · 611 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 609 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 7 €/m² in 474 m; Mischgebiet 20 €/m² in 497 m; Sondergebiet 15 €/m² in 541 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.602 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 7: 4, Nr. 7 A: 2, Nr. 8: 4 …

Flurstück 175/10524 m²Jacobstraße 1 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2872 m²Jacobstraße 2 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.282 m²Jacobstraße 3 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/922.164 m²Jacobstraße 4 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 262/92457 m²Jacobstraße 4 · 5,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 526103 m²Jacobstraße 4 · 81,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/92148 m²Jacobstraße 5 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/92249 m²Jacobstraße 6 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1680 m²Jacobstraße 7 · 31,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/347 m²Jacobstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/62 m²Jacobstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/225 m²Jacobstraße 7 · 6,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511700 m²Jacobstraße 7 A · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51392 m²Jacobstraße 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2140 m²Jacobstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/599 m²Jacobstraße 8 · 91,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93/37.065 m²Jacobstraße 8 · 46,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 94/5864 m²Jacobstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93/1235 m²Jacobstraße 9 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/4116 m²Jacobstraße 9 · 38,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/94250 m²Jacobstraße 9 · 33,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/3547 m²Jacobstraße 10 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/94500 m²Jacobstraße 10 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21.203 m²Jacobstraße 10 A · 11,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94/1883 m²Jacobstraße 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/951.121 m²Jacobstraße 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/95800 m²Jacobstraße 13 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/96896 m²Jacobstraße 14 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/96883 m²Jacobstraße 15 · 22,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jacobstraße in Dolle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jacobstraße
AbkürzungJacobstr.
Postleitzahl39517
OrtDolle
Breitengrad52.408146
Längengrad11.622637
Vorwahl039364
TelefonnetzDolle
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeBurgstall

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR