Kastanienstr. / Kastanienstraße in 39517 Dolle

Straßenprofil

Kastanienstraße in Dolle

Die Straße Kastanienstraße liegt in Dolle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,5 km, A 2 21,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienstraße in Dolle erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 13,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 495 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 22,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.602 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.230 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Tangerhütte 1,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Burgstall
  • Weiterführende Schule13,1 kmGemeinschaftsschule "Wilhelm Wundt"
  • Kita3,1 kmKindertagesstätte Cröchern
  • Bus495 mDolle, Jacobstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße18,6 km11.288 Kfz/Tag
  • A 141,5 kmA 14 / AS Tangerhütte
  • A 221,8 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,3 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,1 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule20,8 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule50,4 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,4 kmSchule für Körperbehinderte/Blinde - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMahlpfuhler Fenn · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Kleingewässer westlich Werlberge · 34,6 % FFH, Mahlpfuhler Fenn, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 34,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Colbitz-Letzlinger Heide (FFH-Gebiet, 1,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Kleingewässer westlich Werlberge; Mahlpfuhler Fenn | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... | Naturschutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn | Vogelschutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn; Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 495 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 22,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Tangerhütte 1,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 13,1 km
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 8,2 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 5,7 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.602 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.230 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienstraßeDolle
Grundschule5,6 km

Grundschule Burgstall

Kita3,1 km

Kindertagesstätte Cröchern

Bus495 m

Dolle, Jacobstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 495 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall21,2 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7118,6 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 641 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 867 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • StarLindenstraße 15 39517 Burgstall
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Martins's HofbäckereiLindenstraße 1 39517 Burgstall
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • FleischereiChausseestraße 6 39326 Angern
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Deutsches Haus
    Restaurant · 641 mOSM
  • Feldküche
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 5,7 kmOSM
  • Bierstube Hirschburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 743 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 869 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM
  • Park
    Park · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Ortsfeuerwehr DolleBraune-Hirsch-Straße 7 39517 Burgstall
    Feuerwehr · 857 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 867 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.602 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 7: 3, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 558549 m²Kastanienstraße 1 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5596.180 m²Kastanienstraße 1 · 8,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5603.001 m²Kastanienstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 244/691.000 m²Kastanienstraße 2 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1426 m²Kastanienstraße 3 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5544.630 m²Kastanienstraße 4 · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 533555 m²Kastanienstraße 5 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5346.115 m²Kastanienstraße 6 · 7,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 339/7657 m²Kastanienstraße 7 · 53,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/68310 m²Kastanienstraße 7 · 44,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/68948 m²Kastanienstraße 7 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1482 m²Kastanienstraße 8 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/63460 m²Kastanienstraße 9 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/7642 m²Kastanienstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1376 m²Kastanienstraße 10 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/7647 m²Kastanienstraße 10 · 61,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52575 m²Kastanienstraße 11 · 59,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527460 m²Kastanienstraße 11 · 34,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529851 m²Kastanienstraße 11 · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52460 m²Kastanienstraße 11 A · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526491 m²Kastanienstraße 11 A · 48,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5281.570 m²Kastanienstraße 11 A · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 254/4407 m²Kastanienstraße 12 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/4608 m²Kastanienstraße 13 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/4494 m²Kastanienstraße 14 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/4427 m²Kastanienstraße 15 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/4756 m²Kastanienstraße 16 · 68,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/5374 m²Kastanienstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 165/4268 m²Kastanienstraße 17 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/3731 m²Kastanienstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 491/1420 m²Kastanienstraße 18 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31.487 m²Kastanienstraße 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5282.373 m²Kastanienstraße 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/216 m²Kastanienstraße 21 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488/1762 m²Kastanienstraße 21 · 40,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529180 m²Kastanienstraße 21 · 49,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/1763 m²Kastanienstraße 22 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52027 m²Kastanienstraße 22 · 81,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5211.322 m²Kastanienstraße 23 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/1440 m²Kastanienstraße 24 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/1187 m²Kastanienstraße 24 · 58,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9810.190 m²Kastanienstraße 25 · 0,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 311/991.028 m²Kastanienstraße 26 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/99363 m²Kastanienstraße 27 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.000 m²Kastanienstraße 28 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.975 m²Kastanienstraße 29 · 71,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4711.368 m²Kastanienstraße 29 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 7/1875.135 m²Kastanienstraße 29 A · 2,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienstraße in Dolle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienstraße
AbkürzungKastanienstr.
Postleitzahl39517
OrtDolle
Breitengrad52.407841
Längengrad11.6166
Vorwahl039364
TelefonnetzDolle
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeBurgstall

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR