Jägerstr. / Jägerstraße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Jägerstraße in Laatzen

Die Straße Jägerstraße liegt in Laatzen im Bereich Grasdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 1,8 km, A 7 4,5 km, A 2 12,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jägerstraße in Laatzen im Bereich Grasdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 772 m, weiterführend 676 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 363 m, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 1,8 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule772 mGrundschule Im Langen Feld
  • Weiterführende Schule676 mAlbert-Einstein-Gesamtschule
  • Kita1,6 kmAWO Kita Laatzen
  • Bus82 mLaatzen Sudewiesenstraße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße1,9 km15.224 Kfz/Tag
  • A 371,8 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,5 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule676 mAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule408 mFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 363 m, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 772 m, weiterführend 676 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JägerstraßeLaatzen
Grundschule772 m

Grundschule Im Langen Feld

Kita1,6 km

AWO Kita Laatzen

Bus82 m

Laatzen Sudewiesenstraße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Stadtbahn 363 m

Klinik / Notfall1,4 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 371,9 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 874 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LaatzenSchubertweg 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 874 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen-Rethen, Pattenser Str. 1Pattenser Str. 1 30880 Laatzen-Rethen
    Lebensmittel-Discounter · 901 mQuelle
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannLaatzen, 30880, Marktplatz 11Marktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 572 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 246 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 681 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 572 mOSM
  • Wurst Basar
    Metzgerei · 642 mOSM
  • Hanisch
    Bäckerei · 649 mOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 666 mOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Station
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • Mimi Restaurant LaatzenAm Kamp 11 30880 Laatzen
    Restaurant · 634 mOSM
  • BauerncafeKastanienweg 1A 30880 Laatzen
    Café · 706 mOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 913 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Park Seniorenheim
    Park · 184 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Muay ThaiHeidfeld 4 30880 Laatzen
    Sportzentrum · 550 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 550 mOSM
  • Friedhof im Heidfeld
    Friedhof · 585 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat LaatzenMarktplatz 6a 30880 Laatzen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwache Laatzen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostplatz der Stadt Laatzen
    Recyclingcontainer · 681 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 692 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • E-66-Windkraftanlage Südkronsberg
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Grasdorf-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 16: 2, Nr. 22A: 3

Flurstück 102/36514 m²Jägerstraße 1 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2068 m²Jägerstraße 2 · 44,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/23794 m²Jägerstraße 2 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/8193 m²Jägerstraße 2 · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/121.180 m²Jägerstraße 3 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/76823 m²Jägerstraße 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/111.180 m²Jägerstraße 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3650 m²Jägerstraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/101.180 m²Jägerstraße 7 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/4650 m²Jägerstraße 8 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/91.180 m²Jägerstraße 9 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/5650 m²Jägerstraße 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/81.180 m²Jägerstraße 11 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/6650 m²Jägerstraße 12 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/71.180 m²Jägerstraße 13 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/7644 m²Jägerstraße 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/38674 m²Jägerstraße 14A · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/61.000 m²Jägerstraße 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/9554 m²Jägerstraße 16 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/5988 m²Jägerstraße 16 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/51.000 m²Jägerstraße 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/10481 m²Jägerstraße 18 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/41.007 m²Jägerstraße 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/11481 m²Jägerstraße 20 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/120441 m²Jägerstraße 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/12483 m²Jägerstraße 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/47131 m²Jägerstraße 22A · 40,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/44484 m²Jägerstraße 22A · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1575 m²Jägerstraße 22A · 38,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/15586 m²Jägerstraße 24 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/16597 m²Jägerstraße 26 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jägerstraße in Laatzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jägerstraße
AbkürzungJägerstr.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilGrasdorf
Breitengrad52.296062
Längengrad9.808206
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR