Jägerstr. / Jägerstraße in 37339 Breitenworbis

Straßenprofil

Jägerstraße in Breitenworbis

Die Straße Jägerstraße liegt in Breitenworbis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37339 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 920 m, A 7 39,4 km, A 44 42,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jägerstraße in Breitenworbis erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 255 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,5 km, Fernzug 37,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.189 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Breitenworbis 920 m
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 20.565 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule255 mStaatliche Grundschule Breitenworbis
  • Weiterführende Schule4,5 kmStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis
  • Kita267 mKindergarten "St. Andreas"
  • Bus93 mBreitenworbis, Mühlhäuser Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGernrode-Niederorschel, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Tram26,5 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
  • Fernstraße3,0 km20.565 Kfz/Tag
  • A 38920 mA 38 / AS Breitenworbis
  • A 739,4 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Hüpstedt Dünwaldschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule241 mStaatliche Regelschule Breitenworbis · Regelschule
  • Berufliche Schule7,8 kmStaatlich anerkannte höhere Berufsfachschule für Altenpflege und genehmigte Berufsfachschule für Altenpflegehilfe der VHS-Bildungswerk GmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmTabaluga-Förderschule Lebenshilfe Leinefelde-Worbis gemeinnützige GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBleicheröder Berge · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bleicheröder Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Keulaer Wald (Naturschutzgebiet, 7,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bleicheröder Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,5 km, Fernzug 37,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 206 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Breitenworbis 920 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 20.565 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +20
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.189 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.020 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JägerstraßeBreitenworbis
Grundschule255 m

Staatliche Grundschule Breitenworbis

Kita267 m

Kindergarten "St. Andreas"

Bus/Rufbus93 m

Breitenworbis, Mühlhäuser Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,5 km, Fernzug 37,6 km

Klinik / Notfall17,3 km

St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 383,0 km

20.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 206 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMartin Seidenstücker e.K.Weststraße 1 37339 Breitenworbis
    Lebensmittel · 206 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37355 Niederorschel, Bahnhofstr. 50 aBahnhofstr. 50 a 37355 Niederorschel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHausener+Weg+45 37339 Leinefelde-Worbis+OT+Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlBirkunger Str. 31 37327 Leinefelde
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 154 mnächste lokale Versorgung
  • Café 143 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MüllerLindeistraße 1 37339 Breitenworbis
    Bäckerei · 154 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktWeststraße 1 37339 Breitenworbis
    Getränkemarkt · 248 mOSM
  • Fleischerei KaufungMühlhäuser Straße 31 37339 Breitenworbis
    Metzgerei · 349 mOSM
  • ShellAuf dem Pfingstrasen 2 37339 Breitenworbis
    Kiosk / Convenience · 850 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café HexenhäuschenLange Straße 1 37339 Breitenworbis
    Café · 143 mOSM
  • Imad's Pizza HausHalle-Kasseler-Straße 13 37339 Breitenworbis
    Imbiss / Fast Food · 350 mOSM
  • Deutsches Haus
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Joker Cocktailbar & Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • eiszeit
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Breitenworbis
    Friedhof · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 783 mOSM
  • Kreuzweg
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sporthalle GernrodeSchulstraße 11 37339 Gernrode
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Eichsfeld
    Polizei · 169 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BreitenworbisLange Straße 81 37339 Breitenworbis
    Feuerwehr · 940 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 288 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 86 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 86 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 392/2921 m²Jägerstraße 1 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 741/399344 m²Jägerstraße 2 · 72,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 394730 m²Jägerstraße 3 · 35,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 810/411330 m²Jägerstraße 4 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 773/395749 m²Jägerstraße 5 · 35,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 420790 m²Jägerstraße 6 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 396/2156 m²Jägerstraße 7 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 421/3637 m²Jägerstraße 8 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 131/1370 m²Jägerstraße 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 127/4403 m²Jägerstraße 11 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 126/1670 m²Jägerstraße 13 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jägerstraße in Breitenworbis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jägerstraße
AbkürzungJägerstr.
Postleitzahl37339
OrtBreitenworbis
Breitengrad51.409561
Längengrad10.426957
Vorwahl036074
TelefonnetzWorbis
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeBreitenworbis

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR