Jänschwalder Str. / Jänschwalder Straße in 03185 Heinersbrück

Straßenprofil

Jänschwalder Straße in Heinersbrück

Die Straße Jänschwalder Straße liegt in Heinersbrück im Bereich Heinersbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinersbrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 13,1 km, A 13 40,8 km, A 12 54,9 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jänschwalder Straße in Heinersbrück im Bereich Heinersbrück erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,6 km, Fernzug 15,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 27,1 Min., Schwimmbad 19,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.945 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 7.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Roggosen 13,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmKRABAT Grundschule Jänschwalde
  • Weiterführende Schule7,3 kmOberschule Peitzer Land
  • Kita204 mHeinersbrück Haus 1 und Haus 2, Kita Im Zeichen der Linde
  • Bus312 mHeinersbrück, Wendeplatz, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmJänschwalde, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram12,6 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall16,0 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße9,6 km4.458 Kfz/Tag
  • A 1513,1 kmA 15 / AS Roggosen
  • A 1340,8 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmHumboldt-Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOberschule Peitzer Land · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,6 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpreewald und Lieberoser Endmoräne · 23,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 312 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,6 km, Fernzug 15,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 4.458 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 7,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -4
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jänschwalder StraßeHeinersbrück
Grundschule5,5 km

KRABAT Grundschule Jänschwalde

Kita204 m

Heinersbrück Haus 1 und Haus 2, Kita Im Zeichen der Linde

Bus312 m

Heinersbrück, Wendeplatz, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,6 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall16,0 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1689,6 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeidemannCottbuser Str. 3 03185 Peitz
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03185 Peitz, Gubener Str. 7Gubener Str. 7 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGubener+Str.+5 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlCottbuser Str. 7 A 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktCottbuser Straße 3 B 03185 Peitz
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KonsumHauptstraße 1 03197 Jänschwalde
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Mieth Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 8,0 kmOSM
  • Fleischerei Schwella Party-Service
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • bilgroAm Teufelsteich 6 03185 Peitz
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bauernstube
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • ISS Facility Services Holding GmbH
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Café · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 203 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 582 mOSM
  • Heinersbrücker SV
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Flottes Bienchen
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Landesbetrieb Forst Brandenburg
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 40 m; gemischte Baufläche 9 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.945 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Heinersbrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jänschwalder Straße in Heinersbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jänschwalder Straße
AbkürzungJänschwalder Str.
Postleitzahl03185
OrtHeinersbrück
OrtsteilHeinersbrück
Breitengrad51.825779
Längengrad14.515272
Vorwahl035601
TelefonnetzPeitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeHeinersbrück/Móst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR