Jahnstr. / Jahnstraße in 06493 Ballenstedt

Straßenprofil

Jahnstraße in Ballenstedt

Die Straße Jahnstraße liegt in Ballenstedt im Bereich Ballenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ballenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 9,8 km, A 14 28,9 km, A 38 29,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Ballenstedt im Bereich Ballenstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 920 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Hoym 9,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule920 mFriedriken-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmWolterstorff-Gymnasium
  • Kita530 mKindertagesstätte "Kinderland am Nicolaihof"
  • Bus303 mBallenstedt Pestalozzi-Ring, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmOsterteich, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße3,6 km1.532 Kfz/Tag
  • A 369,8 kmA 36 / AS Hoym
  • A 1428,9 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmErnst-Bansi-Schule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,4 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,4 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Burg, Burgesroth-Bruchholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt, Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt · 12,8 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 97,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gegensteine-Schierberg (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt; Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt; Selketal und Bergwiesen bei Stiege | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 481 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 303 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 920 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeBallenstedt
Grundschule920 m

Friedriken-Grundschule

Kita530 m

Kindertagesstätte "Kinderland am Nicolaihof"

Bus303 m

Ballenstedt Pestalozzi-Ring, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1853,6 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 481 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06493 Ballenstedt, Hoymerstr. 21 aHoymerstr. 21 a 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 481 mQuelle
  • EDEKAnah & gut RentzschWasserstr. 6 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel · 864 mQuelle
  • LidlLidlFelsenkellerweg 21 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto GernrodeHäuschenstraße 31 06485 Gernrode
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeinstedter Feldweg 1 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBallenstedt, 06493, Felsenkellerweg 21 aFelsenkellerweg 21 a 06493 Ballenstedt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 500 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 500 mOSM
  • MetzgereiSchloßstraße 11 06493 Ballenstedt
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • GetränkequelleFelsenkellerweg 21a 06493 Ballenstedt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Einkaufsmöglichkeit von 8-11Uhr
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Äpfel und Obst der Saison
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • AthenAlter Markt 1 06493
    Restaurant · 561 mOSM
  • Cafè LiselotteBreitscheidplatz 7 06493 Ballenstedt
    Café · 900 mOSM
  • Türkische RivieraAllee 56 a 06493 Ballenstedt
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Wirtsgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Jahnsportplatz
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 479 mOSM
  • Park
    Park · 672 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 742 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BallenstedtHoymer Straße 21 06493 Ballenstedt
    Feuerwehr · 456 mOSM
  • Revierstation Ballenstedt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • Kläranlage Ballenstedt
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 64 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 209 m; Mischgebiet 25 €/m² in 263 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 45: 2

Flurstück 3881.323 m²Jahnstraße 1 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3871.323 m²Jahnstraße 2 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 386/1748 m²Jahnstraße 3 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3851.323 m²Jahnstraße 4 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3841.250 m²Jahnstraße 5 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3831.250 m²Jahnstraße 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3821.250 m²Jahnstraße 7 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3811.250 m²Jahnstraße 8 · 15,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 380935 m²Jahnstraße 9 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379948 m²Jahnstraße 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378784 m²Jahnstraße 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376784 m²Jahnstraße 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377784 m²Jahnstraße 13 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375784 m²Jahnstraße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374784 m²Jahnstraße 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373784 m²Jahnstraße 16 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372784 m²Jahnstraße 17 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371780 m²Jahnstraße 18 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369686 m²Jahnstraße 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368690 m²Jahnstraße 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367689 m²Jahnstraße 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366689 m²Jahnstraße 22 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365689 m²Jahnstraße 23 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364689 m²Jahnstraße 24 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363689 m²Jahnstraße 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362689 m²Jahnstraße 26 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 361689 m²Jahnstraße 27 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/2506 m²Jahnstraße 28 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358705 m²Jahnstraße 29 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357692 m²Jahnstraße 30 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356801 m²Jahnstraße 31 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355801 m²Jahnstraße 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354804 m²Jahnstraße 33 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352789 m²Jahnstraße 35 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351799 m²Jahnstraße 36 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350880 m²Jahnstraße 37 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349878 m²Jahnstraße 38 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3471.250 m²Jahnstraße 39 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3461.250 m²Jahnstraße 40 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.250 m²Jahnstraße 41 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3441.250 m²Jahnstraße 42 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3431.266 m²Jahnstraße 43 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4961.207 m²Jahnstraße 44 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 340581 m²Jahnstraße 45 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495162 m²Jahnstraße 45 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338412 m²Jahnstraße 46 · 35,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Ballenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl06493
OrtBallenstedt
OrtsteilBallenstedt
Breitengrad51.72039
Längengrad11.250971
Vorwahl039483
TelefonnetzBallenstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeBallenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR