Jahnstr. / Jahnstraße in 28876 Oyten

Straßenprofil

Jahnstraße in Oyten

Die Straße Jahnstraße liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 27 2,5 km, A 281 14,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Oyten im Bereich Oyten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 234 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 3,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 1,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule234 mGrundschule Oyten
  • Weiterführende Schule1,6 kmIGS Oyten
  • Kita1,5 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus233 mOyten Grundschule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße2,7 km60.601 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Oyten
  • A 272,5 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule19,3 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 184 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 233 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 3,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 234 m, weiterführend 1,6 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeOyten
Grundschule234 m

Grundschule Oyten

Kita1,5 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus233 m

Oyten Grundschule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall11,9 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 272,7 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 184 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 257 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 184 m
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 414 m
  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WeserparkHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 257 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 268 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 631 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Holste
    Bäckerei · 214 mOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 262 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oyten ImbissHauptstraße 103 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 268 mOSM
  • Geisler‘s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 290 mOSM
  • Mamma LeoneHauptstraße 104 28876 Oyten
    Restaurant · 290 mOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 297 mOSM
  • Müller & EgererHans-Bredow-Straße 20 28307 Bremen
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Oyten von 1906 e.V.Jahnstraße 8 28876 Oyten
    Sportzentrum · 61 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 323 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 551 mOSM
  • Park
    Park · 760 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schweizer ViertelSankt-Gotthard-Straße 31 28325 Bremen
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 649 mOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 938 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone OY-Ortskern, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4A: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 42/432.922 m²Jahnstraße 2 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/271.900 m²Jahnstraße 4 · 39,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 42/451.387 m²Jahnstraße 4A · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 42/471.972 m²Jahnstraße 4A · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 42/31522 m²Jahnstraße 10 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4970 m²Jahnstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/52767 m²Jahnstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/30456 m²Jahnstraße 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/70504 m²Jahnstraße 13 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/20601 m²Jahnstraße 14 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/58251 m²Jahnstraße 15 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/59251 m²Jahnstraße 15A · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/60802 m²Jahnstraße 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/68502 m²Jahnstraße 17 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/59770 m²Jahnstraße 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/76394 m²Jahnstraße 19 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/58770 m²Jahnstraße 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/66392 m²Jahnstraße 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/38665 m²Jahnstraße 22 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/65392 m²Jahnstraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/37665 m²Jahnstraße 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/64392 m²Jahnstraße 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/36665 m²Jahnstraße 26 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/63414 m²Jahnstraße 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/35713 m²Jahnstraße 28 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/62625 m²Jahnstraße 29 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/16563 m²Jahnstraße 30 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/18705 m²Jahnstraße 31 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/15550 m²Jahnstraße 32 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/19903 m²Jahnstraße 33 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/14548 m²Jahnstraße 34 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/20903 m²Jahnstraße 35 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Oyten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.056988
Längengrad9.011309
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR