Jahnstr. / Jahnstraße in 31707 Heeßen

Straßenprofil

Jahnstraße in Heeßen

Die Straße Jahnstraße liegt in Heeßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31707 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,7 km, A 30 18,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Heeßen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 242 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.786 EUR/Ew., Steuerkraft 583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.254 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 1,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule242 mGrundschule Heeßen
  • Weiterführende Schule3,6 kmImmanuel-Schule
  • Kita247 mEmmaus Kita
  • Bus224 mHeeßen, Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße3,7 km80.631 Kfz/Tag
  • A 21,7 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmImmanuel-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 18,5 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,2 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 388 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 669 m, Apotheke 719 m, Grundschule 444 m, Autobahn 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1000,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -10
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.786 EUR/Ew., Steuerkraft 583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.254 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeHeeßen
Grundschule242 m

Grundschule Heeßen

Kita247 m

Emmaus Kita

Bus224 m

Heeßen, Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall15,0 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,7 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 388 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzbreite 19 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 403 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube Bohlinger
    Bäckerei · 293 mOSM
  • Lotto-Foto-Söhlke
    Kiosk / Convenience · 371 mOSM
  • Metzgerei MüheDorfstraße 1a 31711 Luhden
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FOODHAFENFriedrichstraße 2 31707 Bad Eilsen
    Restaurant · 403 mOSM
  • Eilser KaffeemühleBückeburger Straße 6b 31707 Bad Eilsen
    Café · 522 mOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 692 mOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Friedhof Bad Eilsen
    Friedhof · 506 mOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 578 mOSM
  • Kurpark
    Park · 593 mOSM
  • Ramba Zamba Bowl
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 636 mOSM
  • Feuerwehr Bad EilsenKurze Straße 1 31707 Bad Eilsen
    Feuerwehr · 703 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 208 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 788 mOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Heeßen Hauptstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 19/61.032 m²Jahnstraße 1 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4998 m²Jahnstraße 2 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/15670 m²Jahnstraße 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31.117 m²Jahnstraße 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/14825 m²Jahnstraße 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21.362 m²Jahnstraße 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/13882 m²Jahnstraße 7 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/241.681 m²Jahnstraße 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/12951 m²Jahnstraße 9 · 19,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/38900 m²Jahnstraße 10 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/15998 m²Jahnstraße 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/32994 m²Jahnstraße 12 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/17757 m²Jahnstraße 13 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/39900 m²Jahnstraße 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/26710 m²Jahnstraße 15 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/421.001 m²Jahnstraße 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/28826 m²Jahnstraße 18 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/46562 m²Jahnstraße 19 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/45589 m²Jahnstraße 19A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/29626 m²Jahnstraße 20 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/30609 m²Jahnstraße 22 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/31596 m²Jahnstraße 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/32603 m²Jahnstraße 26 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/33611 m²Jahnstraße 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/39616 m²Jahnstraße 30 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/44693 m²Jahnstraße 32 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/49697 m²Jahnstraße 34 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/20847 m²Jahnstraße 36 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Heeßen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl31707
OrtHeeßen
Breitengrad52.236664
Längengrad9.105479
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHeeßen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft583 EUR/Ew.BBSR INKAR