Jahnstr. / Jahnstraße in 35440 Linden

Straßenprofil

Jahnstraße in Linden

Die Straße Jahnstraße liegt in Linden im Bereich Großen-Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großen-Linden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,0 km, A 45 1,3 km, A 5 8,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Linden im Bereich Großen-Linden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 789 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 829 m, Stadtbahn 34,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.948 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +281 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Linden 1,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen47

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mBurgschule
  • Weiterführende Schule789 mAnne-Frank-Schule
  • Kita260 mStädt. Kindertagesstätte Obergasse
  • Bus122 mLinden-Großen-Linden Alte Heerstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn829 mLinden-Großen-Linden Bahnhof, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße1,9 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4851,0 kmA 485 / AS Linden
  • A 451,3 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule789 mAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Gießener Bergwerkswald · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbgrabungsgewässer Grube Fernie, Gießener Bergwerkswald · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie (FFH-Gebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie; Gießener Bergwerkswald | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden; Gießener Bergwerkswald; Lückebachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 353 m, weiterführend 789 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 829 m, Stadtbahn 34,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 623 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur56/10065,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeLinden
Grundschule353 m

Burgschule

Kita260 m

Städt. Kindertagesstätte Obergasse

Bus122 m

Linden-Großen-Linden Alte Heerstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 829 m, Stadtbahn 34,8 km

Klinik / Notfall5,1 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,9 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 623 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 826 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 12 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 1 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 763 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 826 mQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 814 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 89 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 121 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Straka
    Metzgerei · 89 mOSM
  • Getränkehandel B. JochenMoltkestraße 24 35440 Linden
    Getränkemarkt · 279 mOSM
  • RojMoltkestraße 20 35440 Linden
    Bäckerei · 306 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Diyar'i KebapBergstraße 10 35440 Linden
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • Gasthaus zum goldenen RitterObergasse 2 35440 Linden
    Restaurant · 199 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 248 mOSM
  • Eiscafé SilanoBahnhofstraße 44 35440 Linden
    Café · 473 mOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Ludwigsplatz
    Park · 364 mOSM
  • Friedhof Großen-Linden
    Friedhof · 395 mOSM
  • ALTERNATE SportparkRobert-Bosch-Straße 11 35440 Linden
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 380 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Großen-LindenGießener Pforte 6 35440 Linden
    Feuerwehr · 253 mOSM
  • Polizeistation Gießen SüdFerniestraße 8 35394 Gießen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 133 mOSM
  • Wertstoffhof Linden
    Glascontainer · 605 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 38 m; gemischte Baufläche 120 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 1018/4450 m²Jahnstraße 1 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/4907 m²Jahnstraße 2 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043/1604 m²Jahnstraße 3 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049/1613 m²Jahnstraße 4 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049/237 m²Jahnstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042/1672 m²Jahnstraße 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1052/1589 m²Jahnstraße 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041/1742 m²Jahnstraße 7 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/1587 m²Jahnstraße 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040/2657 m²Jahnstraße 9 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1054/1583 m²Jahnstraße 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038/3711 m²Jahnstraße 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1058/1579 m²Jahnstraße 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1059/1576 m²Jahnstraße 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038/4281 m²Jahnstraße 15 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062/3510 m²Jahnstraße 16 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Linden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl35440
OrtLinden
OrtsteilGroßen-Linden
Breitengrad50.53207
Längengrad8.652095
Vorwahl06403
TelefonnetzLinden Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.172 EUR/Ew.BBSR INKAR