Jahnstr. / Jahnstraße in 48712 Gescher

Straßenprofil

Jahnstraße in Gescher

Die Straße Jahnstraße liegt in Gescher im Bereich Gescher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gescher.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02542, 02863

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,4 km, A 43 20,3 km, A 52 28,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Gescher im Bereich Gescher erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 9,4 km, Rufbus 16,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 2,4 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 37.196 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mVon-Galen-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Gescher
  • Weiterführende Schule1,5 kmStädtische Gesamtschule Gescher
  • Kita503 mcampus kinderhaus
  • Bus259 mGescher, Neuer Kamp, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,1 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmRosendahl-Holtwick, Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße3,0 km37.196 Kfz/Tag
  • A 312,4 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4320,3 kmA 43 / AS Dülmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmSt.-Anna-Realschule Katholische Schule in freier Trägerschaft · Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmPictorius-Berufskolleg Schulen der Sekundarstufe II des Kreises Coesfeld in Coesfeld · Berufskolleg
  • Förderschule467 mHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berkelaue, NSG Berkelaue <LP> · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Fürstenkuhle im Weissen Venn · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Almsick-Bueren-Estern, LSG Almsick-Sued · 55,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Fürstenkuhle im Weissen Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG Almsick-Sued; LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG Hartwick - Berkel; LSG-Hoeven-Sundern; LSG-Holtwick; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 212 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 9,4 km, Rufbus 16,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 37.196 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10010,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeGescher
Grundschule771 m

Von-Galen-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Gescher

Kita503 m

campus kinderhaus

Bus259 m

Gescher, Neuer Kamp, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 9,4 km, Rufbus 16,7 km

Klinik / Notfall10,9 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 313,0 km

37.196 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 212 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 937 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 52-54 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 212 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFabrikstraße 46 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 557 m
  • EDEKARolf EismannWestfalenring 1 48712 Gescher
    Lebensmittel · 798 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48712 Gescher, Hofstr. 70Hofstr. 70 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGescher, 48712, Hofstr. 2Hofstr. 2 48712 Gescher
    Drogerie · 937 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStegerstraße 7 48703 Stadtlohn
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtlohnWebereistraße 2 48703 Stadtlohn
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 83 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchütteSchlesierring 6 48712 Gescher
    Bäckerei · 158 mOSM
  • Brands
    Metzgerei · 402 mOSM
  • City-KioskHauskampstraße 7 48712 Gescher
    Kiosk / Convenience · 796 mOSM
  • Fresh+Cool WittichFrieterhofstraße 29 48712 Gescher
    Getränkemarkt · 843 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill am RingSchlesierring 23 48712 Gescher
    Imbiss / Fast Food · 83 mOSM
  • Zum StadtparkProzessionsweg 8 48712 Gescher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 664 mOSM
  • Korfu
    Restaurant · 918 mOSM
  • C. GescherHauskampstraße 33 48712 Gescher
    Café · 1,0 kmOSM
  • EiskönigAgnesstraße 8 48703 Stadtlohn
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 651 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 655 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Gescher LZ GescherVenneweg 18 48712 Gescher
    Feuerwehr · 144 mOSM
  • PolizeiKatharinenstraße 3 48712 Gescher
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • + brand=Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 341 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 104 m; Mischgebiet 165 €/m² in 147 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 216 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.467 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Gescher

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl48712
OrtGescher
OrtsteilGescher
Breitengrad51.947598
Längengrad7.013083
Vorwahl02542, 02863
TelefonnetzGescher, Velen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGescher, Glockenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 588 / B2 1013 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer444 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR