Jahnstr. / Jahnstraße in 65329 Hohenstein

Straßenprofil

Jahnstraße in Hohenstein

Die Straße Jahnstraße liegt in Hohenstein im Bereich Breithardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breithardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,2 km, A 66 17,0 km, A 643 17,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Hohenstein im Bereich Breithardt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 855 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 22,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.392 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 11,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule855 mGeschwister-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule4,5 kmAartalschule
  • Kita1,9 kmGemeindekindergarten Villa Kunterbund
  • Bus96 mHohenstein-Breithardt Langgasse, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße5,2 km2.550 Kfz/Tag
  • A 311,2 kmA 3 / AS Idstein
  • A 6617,0 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule837 mLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPohlbachtal bei Adolfseck, Scheiderwald bei Hennethal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Scheiderwald bei Hennethal · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Scheiderwald bei Hennethal | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck; Scheiderwald bei Hennethal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 22,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 619 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeHohenstein
Grundschule855 m

Geschwister-Grimm-Schule

Kita1,9 km

Gemeindekindergarten Villa Kunterbund

Bus96 m

Hohenstein-Breithardt Langgasse, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall16,0 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,2 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 619 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 619 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65326 Aarbergen, Scheidertalstr. 2 aScheidertalstr. 2 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 84 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Park 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 84 mOSM
  • Bäckerei HuthLanggasse 20 65329 Hohenstein
    Bäckerei · 285 mOSM
  • Dorfleben
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 21 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AspendosLanggasse 35 65329 Hohenstein
    Restaurant · 251 mOSM
  • Landgasthof Wiesenmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Imbiss am SchmidtbergplatzSchmidtberg 3 65307 Bad Schwalbach
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Eiscafé Cido
    Café · 5,8 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 280 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 398 mOSM
  • Friedhof Breithardt
    Friedhof · 642 mOSM
  • Reitzentrum Hohenstein
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breithardt
    Feuerwehr · 936 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage Breithardt
    Kläranlage · 880 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 31 m; Acker 1 €/m² in 104 m; Grünland 1 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hohenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 111615 m²Jahnstraße 1 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109584 m²Jahnstraße 2 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112675 m²Jahnstraße 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108573 m²Jahnstraße 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113670 m²Jahnstraße 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107570 m²Jahnstraße 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114677 m²Jahnstraße 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115616 m²Jahnstraße 9 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105600 m²Jahnstraße 10 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116812 m²Jahnstraße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1695 m²Jahnstraße 12 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Hohenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl65329
OrtHohenstein
OrtsteilBreithardt
Breitengrad50.19471
Längengrad8.094696
Vorwahl06120, 06124, 06128
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Taunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHohenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B526 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR