Jahnstr. / Jahnstraße in 71116 Gärtringen

Straßenprofil

Jahnstraße in Gärtringen

Die Straße Jahnstraße liegt in Gärtringen im Bereich Gärtringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gärtringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,3 km, A 8 15,0 km, A 831 15,0 km Luftlinie
  • Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Gärtringen im Bereich Gärtringen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 767 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 270 m, Regionalbahn 270 m, Tram 24,4 km, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,15 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.223 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 1,3 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule767 mPeter-Rosegger-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule324 mLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule Gärtringen
  • Kita364 mEvangelischer Kindergarten Schulstraße
  • Bus270 mGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • S-Bahn270 mGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn270 mGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße2,3 km87.836 Kfz/Tag
  • A 811,3 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 815,0 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule583 mTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule72,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 2,9 % FFH, Schönbuch · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAidlingen, Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gäulandschaft an der Würm (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung; Gebiet um das Heiligenwäldle und südlich des Buchenberges; Geländeteile westlich und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 270 m, S-Bahn 270 m, Regionalbahn 270 m, Tram 24,4 km, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 349 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 767 m, weiterführend 324 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 87.836 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10061,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeGärtringen
Grundschule767 m

Peter-Rosegger-Schule Grundschule

Kita364 m

Evangelischer Kindergarten Schulstraße

Bus/Rufbus/S-Bahn/Regionalbahn270 m

Gärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 270 m, Regionalbahn 270 m, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall11,9 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,3 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 349 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 543 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71116 Gärtringen, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 349 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinleReinhardstraße 27-29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel · 477 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Planck-Straße 36 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 629 mQuelle
  • LidlLidlFerdinand-Porsche-Str. 20 71154 Nufringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 26 71116 Gärtringen
    Drogerie · 543 mQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 178 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 151 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinkost Mediterraneo
    Obst/Gemüse · 178 mOSM
  • Sehne
    Bäckerei · 357 mOSM
  • Getränkemarkt WeinleReinhardstraße 25 71116 Gärtringen
    Getränkemarkt · 444 mOSM
  • Schatztruhe
    Kiosk / Convenience · 476 mOSM
  • Metzgerei Kegreiß
    Metzgerei · 484 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante La PinetaStuttgarter Straße 1
    Restaurant · 151 mOSM
  • Kebab World
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • TicketBarBahnhofstraße 30 71116 Gärtringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 259 mOSM
  • Eiscafe Gelato Piu
    Café · 322 mOSM
  • Eiscafe La PerlaStuttgarter Straße 18 71083 Herrenberg
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Theodor-Heuss-HalleSchickhardtstraße 36 71116 Gärtringen
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Kiefer Park
    Park · 607 mOSM
  • Friedhof Gärtringen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Haigst (CVJM)
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gärtringen BahnhofBahnhofstraße 24 71116 Gärtringen
    Carsharing · 210 mOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GärtringenGoethestraße 2 71116 Gärtringen
    Polizei · 91 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GärtringenBismarckstraße 50 71116 Gärtringen
    Feuerwehr · 887 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 98 mOSM
  • Abfallwirtschaft Landkreis Böblingen
    Glascontainer · 807 mOSM
  • Klärwerk Gärtringen-NufringenIm Hagegarten 1 71116 Gärtringen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.223 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jahnstraße, 71116 Gärtringen
Position: 48.642414, 8.906122

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Gärtringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl71116
OrtGärtringen
OrtsteilGärtringen
Breitengrad48.642414
Längengrad8.906122
Vorwahl07034
TelefonnetzEhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeGärtringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR