Jahnstr. / Jahnstraße in 92676 Eschenbach

Straßenprofil

Jahnstraße in Eschenbach

Die Straße Jahnstraße liegt in Eschenbach im Bereich Eschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 22,2 km, A 93 23,6 km, A 70 34,1 km Luftlinie
  • Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Eschenbach im Bereich Eschenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 524 m, weiterführend 84 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Rufbus 885 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.267 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +283 Einwohner seit Zensus 2022, +7,0 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 22,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 54.461 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule524 mMarkus-Gottwalt-Grundschule Eschenbach i.d.OPf.
  • Weiterführende Schule84 mGymnasium Eschenbach
  • Kita834 mStädt. Kindergarten Stirnbergstraße
  • Bus85 mEschenbach, Gymnasium, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmTrabitz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße21,8 km54.461 Kfz/Tag
  • A 922,2 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 9323,6 kmA 93 / AS Weiden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium84 mGymnasium Eschenbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule524 mMarkus-Gottwalt-Mittelschule Eschenbach i.d.OPf. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,0 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule191 mSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEschenbacher Weihergebiet, Vogelfreistätte Großer Rußweiher · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 30,0 % FFH, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 37,9 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 68,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Großer Rußweiher (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Rufbus 885 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 407 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 524 m, weiterführend 84 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+283 Einwohner seit Zensus 2022, +7,0 %, Wanderungssaldo -22

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Pegnitz 22,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.267 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeEschenbach
Grundschule524 m

Markus-Gottwalt-Grundschule Eschenbach i.d.OPf.

Kita834 m

Städt. Kindergarten Stirnbergstraße

Bus85 m

Eschenbach, Gymnasium, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Rufbus 885 m

Klinik / Notfall20,9 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 921,8 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeukertKirchenthumbacher Straße 29 92676 Eschenbach
    Lebensmittel · 407 mQuelle
  • LidlLidlKirchenthumbacher Str. 30 92676 Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 475 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91281 Kirchenthumbach, Bayreuther Str. 30Bayreuther Str. 30 91281 Kirchenthumbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPressather Straße 9 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Amberger+Straße+4 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGrafenwöhr, 92655, Neue Amberger Str. 113Neue Amberger Str. 113 92655 Grafenwöhr
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 722 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schaller
    Bäckerei · 420 mOSM
  • Metzgerei WeyhKarlsplatz 5 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Metzgerei · 953 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Gas Station
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Feinkost Akdemir Obst und GemüseBachstraße 14 92690 Pressath
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Babylon Grill Döner
    Imbiss / Fast Food · 722 mOSM
  • Weißes RoßMarienplatz 34 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eis Europa
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Infozentrum Geo- und Naturpark im HexenhäuslGroßkotzenreuth 6 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 75 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 117 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Park
    Park · 952 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiKarlsplatz 27 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Polizei · 818 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Eschenbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 565 mOSM
  • Städtische KläranlageAlter Wiesenweg 1 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jahnstraße, 92676 Eschenbach
Position: 49.750217, 11.816808

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Eschenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl92676
OrtEschenbach in der Oberpfalz
OrtsteilEschenbach
Breitengrad49.750217
Längengrad11.816808
Vorwahl09645
TelefonnetzEschenbach i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeEschenbach i.d.OPf., St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.267 EUR/Ew.BBSR INKAR