Jann-Berghaus-Str. / Jann-Berghaus-Straße in 26757 Borkum

Straßenprofil

Jann-Berghaus-Straße in Borkum

Die Straße Jann-Berghaus-Straße liegt in Borkum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26757 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.500 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 41,5 km, A 280 59,7 km, A 28 66,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jann-Berghaus-Straße in Borkum erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, Regionalbahn 33,4 km, Fernzug 33,4 km, Fähre 353 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.430 EUR/Ew., Einzelhandel 9.894 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Pewsum 41,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 45,3 km, 13.848 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mGrundschule Borkum
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Borkum (FöS-Kl. LE), Inselschule Borkum
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte Borkum Börkumer Kinnertune
  • Bus344 mBorkum Gezeitenland, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn33,4 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,4 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall44,0 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße45,3 km13.848 Kfz/Tag
  • A 3141,5 kmA 31 / AS Pewsum
  • A 28059,7 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium35,8 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,2 kmIGS Krummhörn-Hinte · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Borkum (FöS-Kl. LE), Inselschule Borkum · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schulen Borkum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule35,1 kmGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 196 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 344 m, Regionalbahn 33,4 km, Fernzug 33,4 km, Fähre 353 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 779 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +22
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Pewsum 41,5 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 44,0 km
  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jann-Berghaus-StraßeBorkum
Grundschule779 m

Grundschule Borkum

Kita1,5 km

Kindertagesstätte Borkum Börkumer Kinnertune

Bus344 m

Borkum Gezeitenland, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, Regionalbahn 33,4 km, Fernzug 33,4 km, Fähre 353 m

Klinik / Notfall44,0 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21045,3 km

13.848 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 196 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 369 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKABöser InselwolfBismarckstr. 38 26757 Borkum
    Lebensmittel · 196 m
  • LidlLidlOstfriesenstr. 1 26757 Borkum
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBorkum, 26757, Strandstr. 22Strandstr. 22 26757 Borkum
    Drogerie · 369 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 52 mnächste lokale Versorgung
  • Café 29 mnächste Gastronomie
  • Park 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dat lecker Budje an de Strand
    Kiosk / Convenience · 52 mOSM
  • Inselbäckerei NabrotzkyStrandstraße 20 26757 Borkum
    Bäckerei · 380 mOSM
  • Metzgerei PünNeue Straße 19 26757 Borkum
    Metzgerei · 611 mOSM
  • Getränke Markt JanssenGödeke-Michel-Straße 1 26757 Borkum
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Geeske & der swarte RølfJann-Berghaus-Straße 26757 Borkum
    Café · 29 mOSM
  • Chiller'sStrandpromenade 26757 Borkum
    Restaurant · 59 mOSM
  • Ria's Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 104 mOSM
  • ValentinoBismarckstraße 30 26757 Borkum
    Eisdiele · 216 mOSM
  • Kebab IstanbulStrandstraße 29 26757 Borkum
    Imbiss / Fast Food · 278 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grüner Strand
    Park · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Spielplatz Nordstrand
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 570 mOSM
  • Walfängerfriedhof
    Friedhof · 834 mOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-VerleihAm Westkaap 2a 26757 Borkum
    Fahrradverleih · 295 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BorkumStrandstraße 11 26757 Borkum
    Polizei · 433 mOSM
  • Feuerwehr Borkum
    Feuerwehr · 989 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 457 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Wirtschaftsbetriebe NSHB Borkum, Stadtwerke Münster
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 7 €/m² in 0 m; Sondergebiet 1.300 €/m² in 54 m; Sondergebiet 1.500 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Borkum - Jann-Berghaus-Str, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jann-Berghaus-Straße in Borkum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.500 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jann-Berghaus-Straße
AbkürzungJann-Berghaus-Str.
Postleitzahl26757
OrtBorkum
Breitengrad53.589027
Längengrad6.658138
Vorwahl04922
TelefonnetzBorkum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeBorkum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.430 EUR/Ew.BBSR INKAR