Johan-Becker-Str. / Johan-Becker-Straße in 48268 Greven

Straßenprofil

Johan-Becker-Straße in Greven

Die Straße Johan-Becker-Straße liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,1 km, A 30 19,2 km, A 43 20,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johan-Becker-Straße in Greven im Bereich Greven erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 433 m, weiterführend 775 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, Regionalbahn 951 m, Fernzug 15,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 3,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule433 mMartin-Luther-Schule Ev. Grundschule
  • Weiterführende Schule775 mStädtisches Gymnasium Augustinianum
  • Kita343 mEv. Christus-Kindergarten
  • Bus406 mGreven, Saerbecker Straße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn951 mGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,8 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße3,6 km9.321 Kfz/Tag
  • A 13,1 kmA 1 / AS Greven
  • A 3019,2 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium775 mStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule11,4 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 433 m, weiterführend 775 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 408 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 406 m, Regionalbahn 951 m, Fernzug 15,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 11,6 km
  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johan-Becker-StraßeGreven
Grundschule433 m

Martin-Luther-Schule Ev. Grundschule

Kita343 m

Ev. Christus-Kindergarten

Bus406 m

Greven, Saerbecker Straße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, Regionalbahn 951 m, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall1,2 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2193,6 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 640 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKardinal-von-Galen-Straße 4 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 408 m
  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf NientiedBismarckstraße 45-47 48268 Greven
    Lebensmittel · 952 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 640 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 676 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 374 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 271 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StrotmannSaerbecker Straße 17 48268 Greven
    Getränkemarkt · 374 mOSM
  • Essmann's BackstubeSaerbecker Straße 22 48268 Greven
    Bäckerei · 432 mOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 494 mOSM
  • Herr Anton
    Kiosk / Convenience · 628 mOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 670 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KesselhausFriedrich-Ebert-Straße 3-5 48268 Greven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • Steinofen Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • Cafe TäglichNiederort 48268 Greven
    Café · 444 mOSM
  • Eiscafe Gelati & FrullatiNiederort 48268 Greven
    Eisdiele · 463 mOSM
  • China Restaurant
    Restaurant · 584 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Friedhof an der Saerbecker Straße
    Friedhof · 483 mOSM
  • Park
    Park · 502 mOSM
  • Yogaliebe Greven
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Gertrudenstift
    Gartenanlage · 866 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 945 mOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 659 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache GrevenHansaring 25 48268 Greven
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 885 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • KläranlageGrevener Landstraße 48268 Greven
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 102 m; Acker 13 €/m² in 102 m; Grünland 6 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 19: 2, Nr. 50: 3

Flurstück 2715279 m²Johan-Becker-Str. 1 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2614457 m²Johan-Becker-Str. 2 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2714254 m²Johan-Becker-Str. 3 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2615433 m²Johan-Becker-Str. 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2679256 m²Johan-Becker-Str. 5 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2680256 m²Johan-Becker-Str. 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26594 m²Johan-Becker-Str. 8 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2770324 m²Johan-Becker-Str. 8 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2769311 m²Johan-Becker-Str. 8 a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691256 m²Johan-Becker-Str. 9 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2720559 m²Johan-Becker-Str. 10 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2692256 m²Johan-Becker-Str. 11 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2718327 m²Johan-Becker-Str. 12 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2709268 m²Johan-Becker-Str. 13 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2719322 m²Johan-Becker-Str. 14 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2708266 m²Johan-Becker-Str. 15 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2605448 m²Johan-Becker-Str. 17 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2604526 m²Johan-Becker-Str. 19 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278231 m²Johan-Becker-Str. 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2657391 m²Johan-Becker-Str. 28 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2678230 m²Johan-Becker-Str. 30 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2677230 m²Johan-Becker-Str. 32 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2655480 m²Johan-Becker-Str. 34 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651439 m²Johan-Becker-Str. 38 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2652445 m²Johan-Becker-Str. 40 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2653439 m²Johan-Becker-Str. 42 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2647438 m²Johan-Becker-Str. 44 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2648446 m²Johan-Becker-Str. 46 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253863 m²Johan-Becker-Str. 50 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2645512 m²Johan-Becker-Str. 50 · 31,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2749143 m²Johan-Becker-Str. 50 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2644445 m²Johan-Becker-Str. 52 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2643542 m²Johan-Becker-Str. 54 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johan-Becker-Straße in Greven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johan-Becker-Straße
AbkürzungJohan-Becker-Str.
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.097473
Längengrad7.605539
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR