Johann-Eck-Str. / Johann-Eck-Straße in 95326 Kulmbach

Straßenprofil

Johann-Eck-Straße in Kulmbach

Die Straße Johann-Eck-Straße liegt in Kulmbach im Bereich Kulmbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kulmbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKulmbach
  • Vorwahl09221, 09223, 09228, 09261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 7,4 km, A 9 12,9 km, A 73 29,9 km Luftlinie
  • Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Eck-Straße in Kulmbach im Bereich Kulmbach erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 275 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 217 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +466 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +460
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 7,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 7.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mPestalozzi-Grundschule Kulmbach
  • Weiterführende Schule275 mCaspar-Vischer-Gymnasium Kulmbach
  • Kita257 mLummerland e.V.
  • Bus186 mKulmbach Weiherer Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKulmbach, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,1 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße16,5 km7.542 Kfz/Tag
  • A 707,4 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
  • A 912,9 kmA 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium275 mCaspar-Vischer-Gymnasium Kulmbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule835 mMax-Hundt-Mittelschule Kulmbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule903 mAdalbert-Raps-Schule Staatliche Berufsoberschule Kulmbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule18,1 kmKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFestung Rosenberg und Plassenburg, Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzKessel-Plosenberg, LSG "Plassenburg" im Gebiet der Stadt Kulmbach · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 291 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Stadt Kulmbach und des Landkreises Kulmbach (Metzdorfer Gründlein und Dobrachtal) (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Festung Rosenberg und Plassenburg; Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Kessel-Plosenberg; LSG "Plassenburg" im Gebiet der Stadt Kulmbach; LSG "Unteres Rotmaintal" im Gebiet der Landkreise

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 461 m, weiterführend 275 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 217 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 864 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10030,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 923 m, Autobahn 10,3 Min.
  • Krankenhausversorgung73/1001 Einrichtung, 540 Betten (Gemeinde)
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Eck-StraßeKulmbach
Grundschule461 m

Pestalozzi-Grundschule Kulmbach

Kita257 m

Lummerland e.V.

Bus186 m

Kulmbach Weiherer Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 18,1 km, Rufbus 217 m

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17316,5 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 864 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 938 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Kreuzstein 7 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • EDEKAE center SeidlFritz-Hornschuch-Straße 9 95326 Kulmbach
    Lebensmittel · 876 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLichtenfelser Str. 47 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95326 Kulmbach, Kronacher Str. 6Kronacher Str. 6 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 16 95326 Kulmbach
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Ruckdeschel-Straße+2 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKulmbach, 95326, Schützenstr. 3Schützenstr. 3 95326 Kulmbach
    Drogerie · 938 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Kreuzstein 19 95326 Kulmbach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerKulmbachAlbert Ruckdeschel Str. 27a 95326 Kulmbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 2 95326 Kulmbach
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 142 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 354 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GrünwehrbeckWeiherer Straße 30 95326 Kulmbach
    Bäckerei · 142 mOSM
  • Metzgerei Ohnemüller
    Metzgerei · 514 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 714 mOSM
  • FAIR Weltladen
    Kiosk / Convenience · 796 mOSM
  • Frucht HuberthHolzmarkt 3 95326 Kulmbach
    Obst/Gemüse · 838 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Carmine
    Restaurant · 354 mOSM
  • Imbiss am Stadtpark
    Imbiss / Fast Food · 609 mOSM
  • Café Clatsch
    Café · 724 mOSM
  • Backstage
    Bar / Kneipe / Biergarten · 770 mOSM
  • Buonissimo
    Eisdiele · 824 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 270 mOSM
  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 553 mOSM
  • Hallenbad KulmbachHardenbergstraße 43 95326 Kulmbach
    Sportzentrum · 627 mOSM
  • Pfauengarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Active Moments E-Bike-Verleih
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Kulmbach
    Polizei · 750 mOSM
  • Feuerwehr Kulmbach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 525 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Kulmbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Johann-Eck-Straße, 95326 Kulmbach
Position: 50.100651, 11.451954

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Eck-Straße in Kulmbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Eck-Straße
AbkürzungJohann-Eck-Str.
Postleitzahl95326
OrtKulmbach
OrtsteilKulmbach
Breitengrad50.100651
Längengrad11.451954
Vorwahl09221, 09223, 09228, 09261
TelefonnetzKulmbach, Rugendorf, Thurnau, Kronach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeKulmbach, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR