Johann-Gerdes-Str. / Johann-Gerdes-Straße in 26125 Oldenburg

Straßenprofil

Johann-Gerdes-Straße in Oldenburg

Die Straße Johann-Gerdes-Straße liegt in Oldenburg im Bereich Ofenerdiek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26125 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ofenerdiek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 293 730 m, A 29 2,2 km, A 28 4,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Gerdes-Straße in Oldenburg im Bereich Ofenerdiek erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 813 m, weiterführend 750 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +785
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 293 / AS Oldenburg-Etzhorn 730 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule813 mGrundschule Ofenerdiek
  • Weiterführende Schule750 mOberschule Ofenerdiek
  • Kita1,4 kmKinderkrippe Weidenkörbchen
  • Bus381 mBollmannsweg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Klinik / Notfall5,4 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße2,3 km32.223 Kfz/Tag
  • A 293730 mA 293 / AS Oldenburg-Etzhorn
  • A 292,2 kmA 29 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule750 mOberschule Ofenerdiek · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmGrundschule Bürgeresch, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Bahndammgelände Krusenbusch · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEverstenmoor, Haaren und Wold bei Wechloy · 2,0 % FFH, Hunteniederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof Osternburg, Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,1 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.889 ha, Gewerbe 870 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osternburger Kanal (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Everstenmoor; Haaren und Wold bei Wechloy; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof Osternburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 813 m, weiterführend 750 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 927 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe48/1003,4 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 32.223 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Gerdes-StraßeOldenburg
Grundschule813 m

Grundschule Ofenerdiek

Kita1,4 km

Kinderkrippe Weidenkörbchen

Bus381 m

Bollmannsweg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2932,3 km

32.223 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStubbenweg 31 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA HusmannAm Stadtrand 14 26127 Oldenburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmshavener Heerstr. 51 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26127 Oldenburg, Alexanderstr. 316Alexanderstr. 316 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26127, Alexanderstr. 322Alexanderstr. 322 26127 Oldenburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 927 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 830 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 414 mnächste Gastronomie
  • Park 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 526 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am SchulzentrumSchleistraße 1 26125 Oldenburg
    Kiosk / Convenience · 830 mOSM
  • MusswesselsStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Bäckerei · 951 mOSM
  • Gimm Jens Obst und GemüsePaul-Tantzen-Straße 12 26125 Oldenburg
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • MeerpohlAlexanderstraße 370 26127 Oldenburg
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkevertrieb Irmtraud BunjesTannenkrugstraße 31 26180 Rastede
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Himalaya
    Restaurant · 414 mOSM
  • Café
    Café · 688 mOSM
  • Asia Hai Anh
    Imbiss / Fast Food · 922 mOSM
  • Ohmsteder KlönstuvHochheider Weg 166 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 24 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Oldenburger Rollstuhlclub e.V.Lagerstraße 38 26125 Oldenburg
    Sportzentrum · 719 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Frankenstraße
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ofenerdiek
    Feuerwehr · 669 mOSM
  • Polizeistation Ofenerdiek
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 526 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 1
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 380 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis589,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ofenerdiek/Bollmannsweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 58/40386 m²Johann-Gerdes-Straße 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/41254 m²Johann-Gerdes-Straße 4 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/42254 m²Johann-Gerdes-Straße 6 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/43254 m²Johann-Gerdes-Straße 8 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/44253 m²Johann-Gerdes-Straße 10 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/45253 m²Johann-Gerdes-Straße 12 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/46737 m²Johann-Gerdes-Straße 14 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/33370 m²Johann-Gerdes-Straße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/34255 m²Johann-Gerdes-Straße 18 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/35255 m²Johann-Gerdes-Straße 20 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/36255 m²Johann-Gerdes-Straße 22 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/37255 m²Johann-Gerdes-Straße 24 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/38255 m²Johann-Gerdes-Straße 26 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/39789 m²Johann-Gerdes-Straße 28 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/57329 m²Johann-Gerdes-Straße 30 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/56327 m²Johann-Gerdes-Straße 32 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/78701 m²Johann-Gerdes-Straße 34 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/82327 m²Johann-Gerdes-Straße 36 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/81328 m²Johann-Gerdes-Straße 38 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/79328 m²Johann-Gerdes-Straße 40 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/73334 m²Johann-Gerdes-Straße 42 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/72330 m²Johann-Gerdes-Straße 44 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/71331 m²Johann-Gerdes-Straße 46 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/47282 m²Johann-Gerdes-Straße 50 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/48239 m²Johann-Gerdes-Straße 52 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/49255 m²Johann-Gerdes-Straße 54 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/50255 m²Johann-Gerdes-Straße 56 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/51255 m²Johann-Gerdes-Straße 58 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/52255 m²Johann-Gerdes-Straße 60 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/53793 m²Johann-Gerdes-Straße 62 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/76411 m²Johann-Gerdes-Straße 68 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/85296 m²Johann-Gerdes-Straße 70 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/84296 m²Johann-Gerdes-Straße 72 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/83877 m²Johann-Gerdes-Straße 74 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26125

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Gerdes-Straße in Oldenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Gerdes-Straße
AbkürzungJohann-Gerdes-Str.
Postleitzahl26125
OrtOldenburg (Oldenburg)
OrtsteilOfenerdiek
Breitengrad53.190125
Längengrad8.219812
Vorwahl0441
TelefonnetzOldenburg (Oldb)
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOldenburg (Oldb), Stadt
GemeindeOldenburg (Oldb), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR