Johann-Sebastian-Bach-Str. in 09599 Freiberg

Straßenprofil

Johann-Sebastian-Bach-Str. in Freiberg

Die Straße Johann-Sebastian-Bach-Str. liegt in Freiberg im Bereich Freiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freiberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 13,4 km, A 14 15,6 km, A 17 23,9 km Luftlinie
  • Breitband55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Sebastian-Bach-Str. in Freiberg im Bereich Freiberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 894 m, Regionalbahn 894 m, Tram 24,8 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.607 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.416 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +661
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Berbersdorf 13,4 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 205 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Hilbersdorf
  • Weiterführende Schule930 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Freiberg
  • Kita563 mHort / an der Grundschule / "Theodor Körner"
  • Bus187 mFreiberg, Lessingstr/Goethestraße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn894 mFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn894 mFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKreiskrankenhaus Freiberg gGmbH
  • Fernstraße2,6 km13.257 Kfz/Tag
  • A 413,4 kmA 4 / AS Berbersdorf
  • A 1415,6 kmA 14 / Dreieck Nossen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFreiberger Bergwerksteiche, Oberes Freiberger Muldetal · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzOberes Striegis- und Kirchbachtal · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 510 ha, Gewerbe 354 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Freiberger Muldetal (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 9,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freiberger Bergwerksteiche; Oberes Freiberger Muldetal; Schwermetallhalden bei Freiberg | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Striegis- und Kirchbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 894 m, Regionalbahn 894 m, Tram 24,8 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 413 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.416 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +661

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10055,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.607 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 930 m
  • Naturnähe64/10020,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Sebastian-Bach-Str.Freiberg
Grundschule4,1 km

Grundschule Hilbersdorf

Kita563 m

Hort / an der Grundschule / "Theodor Körner"

Bus187 m

Freiberg, Lessingstr/Goethestraße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 894 m, Regionalbahn 894 m, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall1,3 km

Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1012,6 km

13.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 413 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 443 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Freiberg, BebelplatzBebelplatz 2 09599 Freiberg/Sachsen
    Verbrauchermarkt · 413 mQuelle
  • NettoNetto Freiberg Chemnitzer Str. 85Chemnitzer Str. 85 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 606 mQuelle
  • LidlLidlOlbernhauer Straße 45 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 809 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FiedlerEherne Schlange 4 09599 Freiberg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09599 Freiberg, Abraham-v.-Schönberg-Str. 3Abraham-v.-Schönberg-Str. 3 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Olbernhauer StraßeOlbernhauer Str. 70 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordOlbernhauer Straße 72 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedeburger Straße 9 09599 Freiberg
    Drogerie · 443 mQuelle
  • RossmannFreiberg, 09599, Burgstr. 21-23Burgstr. 21-23 09599 Freiberg
    Drogerie · 718 mQuelle
  • MüllerFreibergHäuersteig 5 09599 Freiberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiberg-ZentrumAm Bahnhof 4 09599 Freiberg
    Tierbedarf · 840 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 274 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 132 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 65 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kreativzentrum Stehauf"männchen"Chemnitzer Straße 35C 09599 Freiberg
    Kiosk / Convenience · 274 mOSM
  • Bäckerei Wolf
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Getränkehandel und Service RühleObergasse 5 09599 Freiberg
    Getränkemarkt · 327 mOSM
  • Fleischerei RichterBebelplatz 2 09599 Freiberg
    Metzgerei · 498 mOSM
  • Macoo GmbHFrauensteiner Straße 47 09599 Freiberg
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VivaldiJohann-Sebastian-Bach-Straße 2c 09599 Freiberg
    Restaurant · 132 mOSM
  • Ice'n'go
    Eisdiele · 218 mOSM
  • Asia WokBebelplatz 2 09599 Freiberg
    Imbiss / Fast Food · 511 mOSM
  • By Ömer
    Café · 518 mOSM
  • Klubhaus | Alte MensaPetersstraße 5 09599 Freiberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 618 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Albertpark
    Park · 445 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 561 mOSM
  • SWG-Freizeittreff
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • Grüner Friedhof
    Friedhof · 887 mOSM

Mobilität1 Typ

  • BS
    Carsharing · 439 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Freiberg - KriminaldienstLessingstraße 45 09599 Freiberg
    Polizei · 211 mOSM
  • Feuerwehrtechnisches Zentrum FreibergFeldstraße 2a 09599 Freiberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 65 mOSM
  • BTV Lohsa
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windpark Kleinschirma
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.607 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Sebastian-Bach-Str. in Freiberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Sebastian-Bach-Str.
NameJohann-Sebastian-Bach-Str.
Postleitzahl09599
OrtFreiberg
OrtsteilFreiberg
Breitengrad50.915115
Längengrad13.333346
Vorwahl03731, 037321, 037322
TelefonnetzFreiberg Sachs, Frankenstein Sachs, Brand-Erbisdorf
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeFreiberg, Stadt, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR