Johann-Sebastian-Bach-Str. / Johann-Sebastian-Bach-Straße in 15732 Eichwalde

Straßenprofil

Johann-Sebastian-Bach-Straße in Eichwalde

Die Straße Johann-Sebastian-Bach-Straße liegt in Eichwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 4,9 km, A 113 5,2 km, A 10 6,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Sebastian-Bach-Straße in Eichwalde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 455 m, weiterführend 318 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 620 m, S-Bahn 620 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 1,5 km, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 4,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 556 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen39

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule455 mHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule318 mFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita404 mKombinierter Waldkindergarten Eichwalde
  • Bus620 mS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • S-Bahn620 mS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße7,8 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke556 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1174,9 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium396 mHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule318 mGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule318 mFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule8,4 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGrünauer Forst · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 74,6 %, Verkehr 21,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünauer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krumme Lake Grünau (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 455 m, weiterführend 318 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 415 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 620 m, S-Bahn 620 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 1,5 km, ca. 328 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe39/1001,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 556 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Sebastian-Bach-StraßeEichwalde
Grundschule455 m

Humboldt-Grundschule

Kita404 m

Kombinierter Waldkindergarten Eichwalde

Bus/S-Bahn620 m

S Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 620 m, S-Bahn 620 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 1,5 km

Klinik / Notfall7,7 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1137,8 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 415 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 167 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderUhlandallee 55 15732 Eichwalde
    Bäckerei · 184 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Pane e VinoGrünauer Straße 47 15732 Eichwalde
    Restaurant · 167 mOSM
  • Café ZeitlosUhlandallee 55 15732 Eichwalde
    Café · 176 mOSM
  • N´ICE CATBahnhofstraße 38 15732 Eichwalde
    Eisdiele · 487 mOSM
  • Bistro Mavi AyBahnhofstraße 89 15732 Eichwalde
    Imbiss / Fast Food · 590 mOSM
  • Bootshaus SportdenkmalSportpromenade 5 12527 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Radeland-HalleStubenrauchstraße 17 15732 Eichwalde
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Park
    Park · 544 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EichWaldi
    Fahrradverleih · 322 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichwaldeGoethestraße 2 15732 Eichwalde
    Feuerwehr · 176 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • SBAZV
    Recyclingcontainer · 660 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 6,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eichwalde, W Ufer #0127, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 256780 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 2 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254675 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 3 · 1,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253683 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 4 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2542 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250907 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 6 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249940 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 7 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248952 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247963 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 9 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246975 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 10 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245962 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244973 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 12 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243884 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 13 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242893 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2411.085 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 15 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230896 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 17 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229888 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228977 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 19 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2261.465 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 21 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.440 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223947 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 24 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222914 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221904 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 26 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218804 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 27 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217795 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 28 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215787 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 29 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212844 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 30 · 58,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213779 m²Johann-Sebastian-Bach-Straße 30 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Sebastian-Bach-Straße in Eichwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Sebastian-Bach-Straße
AbkürzungJohann-Sebastian-Bach-Str.
Postleitzahl15732
OrtEichwalde
Breitengrad52.37281
Längengrad13.624021
Vorwahl030, 033762
TelefonnetzBerlin, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeEichwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR