Johann-Wickert-Str. / Johann-Wickert-Straße in 56288 Kastellaun

Straßenprofil

Johann-Wickert-Straße in Kastellaun

Die Straße Johann-Wickert-Straße liegt in Kastellaun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,0 km, A 48 25,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johann-Wickert-Straße in Kastellaun erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 32,3 km, Rufbus 247 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 12,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mGrundschule Mörsdorf
  • Weiterführende Schule763 mIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita626 mFörderkindergarten der Lebenshilfe
  • Bus130 mKastellaun Benzstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße12,1 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6112,0 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4825,1 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule763 mIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule619 mTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 13,40 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 32,3 km, Rufbus 247 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 510 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 681 m, weiterführend 763 m
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe70/10039,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Pfalzfeld 12,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johann-Wickert-StraßeKastellaun
Grundschule681 m

Grundschule Mörsdorf

Kita626 m

Förderkindergarten der Lebenshilfe

Bus130 m

Kastellaun Benzstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 32,3 km, Rufbus 247 m

Klinik / Notfall11,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,1 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • LidlLidlFordstraße 4 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 620 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 553 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 591 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 559 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schrey
    Bäckerei · 553 mOSM
  • Hermes56288
    Metzgerei · 556 mOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 561 mOSM
  • Biothek
    Kiosk / Convenience · 630 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cortina
    Eisdiele · 591 mOSM
  • Landgasthof Altes StadttorMarktstraße 4a 56288 Kastellaun
    Restaurant · 594 mOSM
  • Kunst- & Kulturcafé MaullMarktstraße 4 56288
    Café · 604 mOSM
  • Bay WatchMarktplatz 6 56288
    Bar / Kneipe / Biergarten · 663 mOSM
  • Crepe-Stand
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Park
    Park · 533 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 593 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 843 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 905 mOSM
  • Waldabenteuer HochseilgartenSüdstraße 26 56288 Kastellaun
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KastellaunIndustriestraße 7 56288 Kastellaun
    Feuerwehr · 222 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 585 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 881 mOSM
  • Windkraft Roth im Hunsrück GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0113, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 217747 m²Johann-Wickert-Straße 1 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/25360 m²Johann-Wickert-Straße 2 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216741 m²Johann-Wickert-Straße 3 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/26277 m²Johann-Wickert-Straße 4 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215729 m²Johann-Wickert-Straße 5 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/27285 m²Johann-Wickert-Straße 6 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213870 m²Johann-Wickert-Straße 7 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/28311 m²Johann-Wickert-Straße 8 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212660 m²Johann-Wickert-Straße 9 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/29312 m²Johann-Wickert-Straße 10 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211587 m²Johann-Wickert-Straße 11 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/30344 m²Johann-Wickert-Straße 12 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/31323 m²Johann-Wickert-Straße 14 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/32578 m²Johann-Wickert-Straße 16 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/12376 m²Johann-Wickert-Straße 18 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/13254 m²Johann-Wickert-Straße 20 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/17207 m²Johann-Wickert-Straße 22 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/3862 m²Johann-Wickert-Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/18210 m²Johann-Wickert-Straße 24 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/3963 m²Johann-Wickert-Straße 24 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/19209 m²Johann-Wickert-Straße 26 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/4063 m²Johann-Wickert-Straße 26 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/20236 m²Johann-Wickert-Straße 28 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/4165 m²Johann-Wickert-Straße 28 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/42335 m²Johann-Wickert-Straße 30 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/44514 m²Johann-Wickert-Straße 32 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/2293 m²Johann-Wickert-Straße 34 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/3241 m²Johann-Wickert-Straße 36 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/4243 m²Johann-Wickert-Straße 38 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/5244 m²Johann-Wickert-Straße 40 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/6245 m²Johann-Wickert-Straße 42 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/7302 m²Johann-Wickert-Straße 44 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/8323 m²Johann-Wickert-Straße 46 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/46471 m²Johann-Wickert-Straße 48 · 25,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johann-Wickert-Straße in Kastellaun

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johann-Wickert-Straße
AbkürzungJohann-Wickert-Str.
Postleitzahl56288
OrtKastellaun
Breitengrad50.075008
Längengrad7.447953
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKastellaun, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR