Johanna-Kirchner-Str. / Johanna-Kirchner-Straße in 49413 Dinklage

Straßenprofil

Johanna-Kirchner-Straße in Dinklage

Die Straße Johanna-Kirchner-Straße liegt in Dinklage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04442, 04443, 05431, 05438, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,2 km, A 29 21,7 km, A 33 41,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johanna-Kirchner-Straße in Dinklage erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 20,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.720 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 4,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule Höner Mark, kath. GS
  • Weiterführende Schule1,9 kmOberschule Dinklage
  • Kita735 mKath. Kindergarten St. Catharina
  • Bus612 mDinklage Grundschule Höner Mark, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmLohne(Oldb), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße13,8 km7.533 Kfz/Tag
  • A 14,2 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2921,7 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,5 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOberschule Dinklage · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgwald Dinklage · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Burg Dinklage · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAlter Baumbestand, Baumreihen · 7,6 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgwald Dinklage (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Burg Dinklage | Landschaftsschutzgebiet: Alter Baumbestand; Baumreihen; Bockhorster Moor, Wilder Pool, Märschendorfer Teiche; Burg Dinklage; Röte-Pool | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Burgwald Dinklage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 676 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 653 m, weiterführend 1,9 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.720 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Johanna-Kirchner-StraßeDinklage
Grundschule653 m

Grundschule Höner Mark, kath. GS

Kita735 m

Kath. Kindergarten St. Catharina

Bus612 m

Dinklage Grundschule Höner Mark, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall9,2 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6813,8 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 676 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlQuakenbrücker Str. 39 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RunnebomQuakenbrücker Str. 8 49413 Dinklage
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuakenbrücker Straße 6 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49413 Dinklage, Drostestr. 4Drostestr. 4 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDinklage, 49413, Rathausplatz 7Rathausplatz 7 49413 Dinklage
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 664 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abQuakenbrücker Straße 45 49413 Dinklage
    Getränkemarkt · 664 mOSM
  • WolkeQuakenbrücker Straße 42 49413 Dinklage
    Bäckerei · 750 mOSM
  • City-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • Brand SchmitzBrandstraße 22 49393 Lohne (Oldenburg)
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant KrögerQuakenbrücker Straße 5 49413 Dinklage
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Mon AmiPlace D'Epouville 1 49413 Dinklage
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Cafe Heitmann
    Café · 1,6 kmOSM
  • Pizzeria GörenAm Markt 13 49413 Dinklage
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaAm Markt 25 49413 Dinklage
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof St. CatharinaLange Straße 73 49413 Dinklage
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • H2OSchulstraße 6 49413 Dinklage
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DinklageSanderstraße 63 49413 Dinklage
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation DinklageAm Markt 2 49413 Dinklage
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Dinklage
    Kläranlage · 613 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dinklage-Hof Kröger, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Johanna-Kirchner-Straße in Dinklage

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johanna-Kirchner-Straße
AbkürzungJohanna-Kirchner-Str.
Postleitzahl49413
OrtDinklage
Breitengrad52.671799
Längengrad8.105345
Vorwahl04442, 04443, 05431, 05438, 05494
TelefonnetzLohne Oldenburg, Dinklage, Quakenbrück, Bakum-Lüsche, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeDinklage, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer356 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR