Johannesberg in 35396 Gießen

Straßenprofil

Johannesberg in Gießen

Die Straße Johannesberg liegt in Gießen im Bereich Wieseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wieseck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,4 km, A 480 2,1 km, A 5 8,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannesberg in Gießen im Bereich Wieseck erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 297 m, weiterführend 431 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 3,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Wieseck 1,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule297 mWeiße Schule Wieseck
  • Weiterführende Schule431 mFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita105 mStädt. Kindertagesstätte Am Eichelbaum
  • Bus211 mGießen-Wieseck Weidigstraße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,9 km21.832 Kfz/Tag
  • A 4851,4 kmA 485 / AS Gießen-Wieseck
  • A 4802,1 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule431 mFriedrich-Ebert-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,0 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 297 m, weiterführend 431 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 3,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 976 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 21.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannesbergGießen
Grundschule297 m

Weiße Schule Wieseck

Kita105 m

Städt. Kindertagesstätte Am Eichelbaum

Bus211 m

Gießen-Wieseck Weidigstraße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4801,9 km

21.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausMarburger Str. 143-145 35390 Gießen
    Lebensmittel · 976 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlSudetenlandstr. 2 35396 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 407 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 141 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei "Leckerschmecker"Alte Schulstraße 10 35396 Gießen
    Bäckerei · 407 mOSM
  • EngelKarl-Benner-Straße 3 35396 Gießen
    Metzgerei · 431 mOSM
  • Dohams KioskSellnberg 1 35396 Gießen
    Kiosk / Convenience · 752 mOSM
  • Herkules EdekaMarburger Straße 143 35396 Gießen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LichtenauLichtenauer Weg 18 35396 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 141 mOSM
  • Saray OcakbasiMarburger Straße 227 35396 Gießen
    Restaurant · 253 mOSM
  • Meat Point
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • SansonGießener Straße 67 35396 Gießen
    Café · 546 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Turnhalle Friedrich-Ebert-SchuleAm Eichelbaum 69 35396 Gießen
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Friedhof Wieseck
    Friedhof · 585 mOSM
  • Park
    Park · 599 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lichtenauer Weg / Johannsberg
    Fahrradverleih · 267 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WieseckPhilosophenstraße 27 35396 Gießen
    Feuerwehr · 769 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 380 €/m² in 70 m; gemischte Baufläche 400 €/m² in 174 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 139896 m²Johannesberg 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/2608 m²Johannesberg 3 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/3798 m²Johannesberg 4 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1459 m²Johannesberg 7 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/4727 m²Johannesberg 8 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1556 m²Johannesberg 9 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1493 m²Johannesberg 10 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/4562 m²Johannesberg 11 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1264 m²Johannesberg 12 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1549 m²Johannesberg 13 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/1753 m²Johannesberg 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/1389 m²Johannesberg 16 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/4516 m²Johannesberg 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/3449 m²Johannesberg 18 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/1588 m²Johannesberg 20 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/91.081 m²Johannesberg 21 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/1932 m²Johannesberg 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/2962 m²Johannesberg 23 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/1416 m²Johannesberg 24 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488/1655 m²Johannesberg 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/1727 m²Johannesberg 26 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/2533 m²Johannesberg 27 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/1553 m²Johannesberg 28 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/1718 m²Johannesberg 30 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/4543 m²Johannesberg 36 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/2702 m²Johannesberg 38 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/1590 m²Johannesberg 39 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/2590 m²Johannesberg 41 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/1437 m²Johannesberg 43 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511/1433 m²Johannesberg 45 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431735 m²Johannesberg 46 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/1584 m²Johannesberg 48 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516416 m²Johannesberg 49 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517509 m²Johannesberg 51 · 30,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannesberg in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannesberg
NameJohannesberg
Postleitzahl35396
OrtGießen
OrtsteilWieseck
Breitengrad50.606483
Längengrad8.699047
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR