Johannesstr. / Johannesstraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Johannesstraße in Willich

Die Straße Johannesstraße liegt in Willich im Bereich Anrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,5 km, A 52 4,3 km, A 61 7,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannesstraße in Willich im Bereich Anrath erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 770 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Münchheide 3,5 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mGottfried-Kricker-Schule Städt. Kath. Grundschule Anrath
  • Weiterführende Schule770 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath
  • Kita352 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Johannes
  • Bus143 mWillich-Anr. Johannesstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße6,3 km54.278 Kfz/Tag
  • A 443,5 kmA 44 / AS Münchheide
  • A 524,3 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium770 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 477 m, weiterführend 770 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 381 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannesstraßeWillich
Grundschule477 m

Gottfried-Kricker-Schule Städt. Kath. Grundschule Anrath

Kita352 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Johannes

Bus143 m

Willich-Anr. Johannesstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall5,9 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,3 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 381 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 396 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, De Mülder Gasse 1De Mülder Gasse 1 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 381 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJakob-Krebs-Straße 122 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 396 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 311 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 134 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Anrath 2
    Bäckerei · 311 mOSM
  • BogdaJakob-Krebs-Straße 32 47877 Willich
    Metzgerei · 325 mOSM
  • StevensAnrather Markt 4 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 348 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anrather Grill
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • Pizzeria Milano
    Restaurant · 182 mOSM
  • Eiscafé Marta
    Café · 318 mOSM
  • Bistro 2.0Jakob-Krebs-Straße 53 47877 Willich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 332 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule-Anrath-1fach Sporthalle
    Sportzentrum · 96 mOSM
  • Doomerstraße
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Theodor-Heuss-Park
    Park · 616 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 962 mOSM
  • Friedhof AnrathWillich
    Friedhof · 973 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Anrath/Neersen
    Polizei · 259 mOSM
  • Löschzug Anrath
    Feuerwehr · 668 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Willich
    Glascontainer · 201 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 431 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 229 m; Acker 11 €/m² in 229 m; Grünland 6 €/m² in 229 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 61585 m²Johannesstraße 1 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233614 m²Johannesstraße 1 a · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80319 m²Johannesstraße 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62745 m²Johannesstraße 3 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79255 m²Johannesstraße 4 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20115.742 m²Johannesstraße 5 · 31,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 78254 m²Johannesstraße 6 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77367 m²Johannesstraße 8 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76374 m²Johannesstraße 10 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75367 m²Johannesstraße 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74315 m²Johannesstraße 14 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73417 m²Johannesstraße 16 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72422 m²Johannesstraße 18 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71439 m²Johannesstraße 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70456 m²Johannesstraße 22 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69473 m²Johannesstraße 24 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68492 m²Johannesstraße 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67495 m²Johannesstraße 28 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65767 m²Johannesstraße 30 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66231 m²Johannesstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannesstraße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannesstraße
AbkürzungJohannesstr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilAnrath
Breitengrad51.276932
Längengrad6.457641
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR