Johannesstr. / Johannesstraße in 48268 Greven

Straßenprofil

Johannesstraße in Greven

Die Straße Johannesstraße liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,1 km, A 43 19,5 km, A 30 19,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannesstraße in Greven im Bereich Greven erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 310 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 2,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule310 mSt. Marien Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule463 mStädtisches Gymnasium Augustinianum
  • Kita158 mBurg Eulenstein e.V.
  • Bus233 mGreven, Fritz-Pölking-Platz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall258 mMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,5 km9.321 Kfz/Tag
  • A 12,1 kmA 1 / AS Greven
  • A 4319,5 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium463 mStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule529 mNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule10,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule241 mSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 310 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 302 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 11,7 km
  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannesstraßeGreven
Grundschule310 m

St. Marien Schule Kath. Grundschule

Kita158 m

Burg Eulenstein e.V.

Bus233 m

Greven, Fritz-Pölking-Platz, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall258 m

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2194,5 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 302 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 570 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEdeka Kiwall und SchürmannSchützenstraße 8 - 10 48268 Greven
    Lebensmittel · 302 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKardinal-von-Galen-Straße 4 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 834 m
  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 570 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 227 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grevener Kiosk
    Kiosk / Convenience · 227 mOSM
  • Middelberg BäckereiAlte Münsterstraße 21 48268 Greven
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 345 mOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 528 mOSM
  • StrotmannSaerbecker Straße 17 48268 Greven
    Getränkemarkt · 972 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza & Co
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • Áro Fusion Kitchen
    Restaurant · 254 mOSM
  • Eiszeit CaféAlte Münsterstraße 6 48268 Greven
    Eisdiele · 392 mOSM
  • Cafe Bar AmbienteMarktstraße 14 48268 Greven
    Café · 459 mOSM
  • Cafe Bar Mandala
    Bar / Kneipe / Biergarten · 488 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Park
    Park · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Gertrudenstift
    Gartenanlage · 329 mOSM
  • RönnehalleTeichstraße 51 48268 Greven
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • früherer evangelischer Friedhof
    Friedhof · 926 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 231 mOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 805 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache GrevenHansaring 25 48268 Greven
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Johanniter-Unfall-Hilfe
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • KläranlageGrevener Landstraße 48268 Greven
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 400 €/m² in 53 m; Mischgebiet 380 €/m² in 67 m; allgemeines Wohngebiet 430 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 9: 3, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 179603 m²Johannesstr. 7 · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75030 m²Johannesstr. 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8390 m²Johannesstr. 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 815595 m²Johannesstr. 9 · 42,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8160 m²Johannesstr. 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 83828 m²Johannesstr. 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016838 m²Johannesstr. 11 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25351 m²Johannesstr. 12 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 3431.350 m²Johannesstr. 12 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 183670 m²Johannesstr. 13 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.164 m²Johannesstr. 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296873 m²Johannesstr. 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.044 m²Johannesstr. 16 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190451 m²Johannesstr. 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828763 m²Johannesstr. 17 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298910 m²Johannesstr. 19 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348763 m²Johannesstr. 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352733 m²Johannesstr. 22 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309456 m²Johannesstr. 23 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355723 m²Johannesstr. 24 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311462 m²Johannesstr. 25 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358704 m²Johannesstr. 26 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315867 m²Johannesstr. 27 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771428 m²Johannesstr. 28 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3471.852 m²Johannesstr. 29 · 17,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 10061.614 m²Johannesstr. 30 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346997 m²Johannesstr. 31 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379572 m²Johannesstr. 32 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494937 m²Johannesstr. 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384525 m²Johannesstr. 34 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49228 m²Johannesstr. 35 · 92,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939981 m²Johannesstr. 35 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754486 m²Johannesstr. 36 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490577 m²Johannesstr. 37 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405395 m²Johannesstr. 38 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476515 m²Johannesstr. 39 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406898 m²Johannesstr. 40 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475511 m²Johannesstr. 41 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407851 m²Johannesstr. 42 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861562 m²Johannesstr. 43 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780444 m²Johannesstr. 44 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781452 m²Johannesstr. 44 a · 35,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannesstraße in Greven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannesstraße
AbkürzungJohannesstr.
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.088703
Längengrad7.615085
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR