Johannisbeerweg in 47877 Willich

Straßenprofil

Johannisbeerweg in Willich

Die Straße Johannisbeerweg liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,3 km, A 44 3,0 km, A 57 7,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Johannisbeerweg in Willich im Bereich Willich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 405 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,0 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schiefbahn 2,3 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule405 mStädt. Gem. Grundschule Willich-Wekeln - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita299 mDRK-Kindertagesstätte Willich-Wekeln
  • Bus221 mWillich Am Anger, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße2,6 km54.278 Kfz/Tag
  • A 522,3 kmA 52 / AS Schiefbahn
  • A 443,0 kmA 44 / AS Münchheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,0 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 477 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 405 m, weiterführend 1,6 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JohannisbeerwegWillich
Grundschule405 m

Städt. Gem. Grundschule Willich-Wekeln - Primarstufe -

Kita299 m

DRK-Kindertagesstätte Willich-Wekeln

Bus221 m

Willich Am Anger, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall5,8 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 522,6 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 477 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Hülsdonkstr. 143Hülsdonkstr. 143 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 477 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMeerbusch, 40670, Hochstr. 22Hochstr. 22 40670 Meerbusch
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 501 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderHülsdonkstraße 138 47877 Willich
    Bäckerei · 501 mOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk Zahra Orient
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • trinkgut Bärbel Steckelbroeck Getränkesupermarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza SchmeckerBonnenring 46 47877 Willich
    Restaurant · 206 mOSM
  • Café wert.vollBonnenring 122 47877 Willich
    Café · 527 mOSM
  • Café de Bütt
    Imbiss / Fast Food · 679 mOSM
  • En de Hött
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisbude
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Tennisgemeinschaft Willich e.V.
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Friedhof WillichWillich
    Friedhof · 668 mOSM
  • Park
    Park · 994 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Willich
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 58 m; Acker 11 €/m² in 58 m; Grünland 6 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1358373 m²Johannisbeerweg 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2750317 m²Johannisbeerweg 2 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359340 m²Johannisbeerweg 3 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2017239 m²Johannisbeerweg 4 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360348 m²Johannisbeerweg 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2016247 m²Johannisbeerweg 6 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361316 m²Johannisbeerweg 7 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2015246 m²Johannisbeerweg 8 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1362316 m²Johannisbeerweg 9 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2014245 m²Johannisbeerweg 10 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1363348 m²Johannisbeerweg 11 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2013245 m²Johannisbeerweg 12 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1364339 m²Johannisbeerweg 13 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2012239 m²Johannisbeerweg 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228373 m²Johannisbeerweg 15 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011227 m²Johannisbeerweg 16 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2010228 m²Johannisbeerweg 18 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2009228 m²Johannisbeerweg 20 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2008241 m²Johannisbeerweg 22 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2007247 m²Johannisbeerweg 24 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2006247 m²Johannisbeerweg 26 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2005248 m²Johannisbeerweg 28 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2004248 m²Johannisbeerweg 30 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2003250 m²Johannisbeerweg 32 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2002333 m²Johannisbeerweg 34 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Johannisbeerweg in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Johannisbeerweg
NameJohannisbeerweg
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.255512
Längengrad6.539716
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR