Josef-Probst-Str. / Josef-Probst-Straße in 76726 Germersheim

Straßenprofil

Josef-Probst-Straße in Germersheim

Die Straße Josef-Probst-Straße liegt in Germersheim im Bereich Germersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 15,8 km, A 61 16,0 km, A 5 16,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Probst-Straße in Germersheim im Bereich Germersheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 325 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 908 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 14,3 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 15,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 690 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 17,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mGrundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule325 mRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita253 mProt. Kindergarten"Regenbogen"
  • Bus218 mGermersheim, Wasserturm, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn908 mGermersheim, Süd/Nolte, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße1,9 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6515,8 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6116,0 kmA 61 / AS Speyer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium571 mJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule325 mRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule764 mBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule345 mSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrückenkopf, Eichtal-Brand · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Hördter Rheinaue · 21,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brückenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Hördter Rheinaue; Modenbachniederung; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Brückenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 324 m, weiterführend 325 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 908 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 14,3 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 30 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Landau-Nord 15,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Naturnähe69/10014,3 % Wald, 17,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Probst-StraßeGermersheim
Grundschule324 m

Grundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule

Kita253 m

Prot. Kindergarten"Regenbogen"

Bus218 m

Germersheim, Wasserturm, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 908 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall18,5 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 351,9 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 30 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 867 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GermersheimFriedrich-Ebert-Str. 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 30 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 462 mQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 750 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 867 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 40 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 183 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzFriedrich-Ebert-Straße 2 76726 Germersheim
    Bäckerei · 40 mOSM
  • Altstadtmetzgerei
    Metzgerei · 632 mOSM
  • Schuhreparatur Schlüsseldienst
    Kiosk / Convenience · 636 mOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 756 mOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Burger Salonu
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • BaumannsJosef-Probst-Straße 15A 76726 Germersheim
    Restaurant · 371 mOSM
  • Old School
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • Café ZehnLudwigstraße 10 76726 Germersheim
    Café · 486 mOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 816 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Fronte Beckers
    Park · 293 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Schule
    Sportzentrum · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 601 mOSM
  • Friedhof Germersheim
    Friedhof · 989 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 657 mOSM
  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 125 mOSM
  • Feuerwehr Germersheim
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 575 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 964 mOSM
  • Kläranlage Germersheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0071, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 26: 3, Nr. 37: 2

Flurstück 448/297817 m²Josef-Probst-Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 448/4882 m²Josef-Probst-Straße 2 A · 81,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/491873 m²Josef-Probst-Straße 2 A · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/81625 m²Josef-Probst-Straße 3 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/127790 m²Josef-Probst-Straße 4 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/621.240 m²Josef-Probst-Straße 5 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/117650 m²Josef-Probst-Straße 6 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/63860 m²Josef-Probst-Straße 7 · 26,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 448/123590 m²Josef-Probst-Straße 8 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/116910 m²Josef-Probst-Straße 9 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/661.210 m²Josef-Probst-Straße 10 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/64880 m²Josef-Probst-Straße 11 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/67881 m²Josef-Probst-Straße 12 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/65790 m²Josef-Probst-Straße 13 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/118470 m²Josef-Probst-Straße 14 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/90830 m²Josef-Probst-Straße 15 · 33,9 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 448/759945 m²Josef-Probst-Straße 15 A · 42,1 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 448/758940 m²Josef-Probst-Straße 15 B · 33,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 448/407525 m²Josef-Probst-Straße 16 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/1331.211 m²Josef-Probst-Straße 17 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/357728 m²Josef-Probst-Straße 19 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/1092.231 m²Josef-Probst-Straße 20 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/691.400 m²Josef-Probst-Straße 22 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/696743 m²Josef-Probst-Straße 23 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/3931.236 m²Josef-Probst-Straße 24 · 32,2 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 448/258559 m²Josef-Probst-Straße 24 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1050/101.202 m²Josef-Probst-Straße 25 · 19,4 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 448/337677 m²Josef-Probst-Straße 26 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/39076 m²Josef-Probst-Straße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/457161 m²Josef-Probst-Straße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/73675 m²Josef-Probst-Straße 28 · 27,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 448/74485 m²Josef-Probst-Straße 30 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/75356 m²Josef-Probst-Straße 32 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/77388 m²Josef-Probst-Straße 34 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 886280 m²Josef-Probst-Straße 35 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/78185 m²Josef-Probst-Straße 36 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 884/551 m²Josef-Probst-Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885210 m²Josef-Probst-Straße 37 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/410403 m²Josef-Probst-Straße 38 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/80428 m²Josef-Probst-Straße 40 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 878/11.126 m²Josef-Probst-Straße 42 · 31,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Probst-Straße in Germersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Probst-Straße
AbkürzungJosef-Probst-Str.
Postleitzahl76726
OrtGermersheim
OrtsteilGermersheim
Breitengrad49.214493
Längengrad8.365893
Vorwahl07274
TelefonnetzGermersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeGermersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR