Josef-Schwankl-Str. / Josef-Schwankl-Straße in 85435 Erding

Straßenprofil

Josef-Schwankl-Straße in Erding

Die Straße Josef-Schwankl-Straße liegt in Erding im Bereich Klettham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klettham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 10,2 km, A 94 11,2 km, A 9 18,7 km Luftlinie
  • Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Schwankl-Straße in Erding im Bereich Klettham erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Josef-Schwankl-Straße in Erding ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 147 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 24,1 km, ca. 115 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 72 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +385.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,4 % Wald, 3,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 762 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 24,1 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,77 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.541 EUR/Ew., Einzelhandel 9.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Erding 10,2 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mGrundschule Klettham in Erding
  • Weiterführende Schule762 mStaatl. Berufsoberschule Erding
  • Kita228 mMontessori Kindergarten
  • Bus147 mErding, Josef-Schwankl-Straße, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmWalpertskirchen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße11,9 km39.380 Kfz/Tag
  • A 9210,2 kmA 92 / AS Erding
  • A 9411,2 kmA 94 / AS Pastetten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmKorbinian-Aigner-Gymnasium Erding · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule232,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule762 mStaatl. Berufsoberschule Erding · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule762 mStaatl. Berufsoberschule Erding · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,2 kmKatharina-Fischer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Erding · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Sempt- und Schwillachtal" · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 380 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein (FFH-Gebiet, 2,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 7,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 24,1 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 72 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +385

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,4 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 92 / AS Erding 10,2 km
  • Flughafenumfeld74/100München 13,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Schwankl-StraßeErding
Grundschule611 m

Grundschule Klettham in Erding

Kita228 m

Montessori Kindergarten

Bus147 m

Erding, Josef-Schwankl-Straße, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9211,9 km

39.380 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 77 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 72 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 77 mQuelle
  • EDEKAEDEKAJohann-Auer-Straße 8 85435 Erding
    Lebensmittel · 198 m
  • LidlLidlAnton-Huber-Str. 2 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kletthamer Feld 1 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • KauflandKaufland ErdingDachauer Straße 61 85435 Erding
    Verbrauchermarkt · 665 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85435 Erding, Zugspitzstraße 65Zugspitzstraße 65 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErding, 85435, Anton-Huber-Str. 1Anton-Huber-Str. 1 85435 Erding
    Drogerie · 72 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohann-Auer-Straße 2 85435 Erding
    Drogerie · 168 mQuelle
  • MüllerErdingFriedrich-Fischer-Str. 4 85435 Erding
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erding-AufhausenBerghamer Straße 12 85435 Erding
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.472 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Josef-Schwankl-Straße, 85435 Erding
Position: 48.307304, 11.890107

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Schwankl-Straße in Erding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Schwankl-Straße
AbkürzungJosef-Schwankl-Str.
Postleitzahl85435
OrtErding
OrtsteilKlettham
Breitengrad48.307304
Längengrad11.890107
Vorwahl08122
TelefonnetzErding
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeErding, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.541 EUR/Ew.BBSR INKAR