Josefstr. / Josefstraße in 47608 Geldern

Straßenprofil

Josefstraße in Geldern

Die Straße Josefstraße liegt in Geldern im Bereich Veert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veert.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,1 km, A 40 15,6 km, A 42 19,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josefstraße in Geldern im Bereich Veert erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 373 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 23,0 km, U-Bahn 28,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 9,1 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule373 mSt. Martini-Schule Veert Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita319 mSt. Martin Kindergarten
  • Bus187 mGeldern Veert Kirche, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram23,0 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall2,1 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße2,7 km7.654 Kfz/Tag
  • A 579,1 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4015,6 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 23,0 km, U-Bahn 28,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 373 m, weiterführend 1,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 867 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 7.654 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JosefstraßeGeldern
Grundschule373 m

St. Martini-Schule Veert Städt. Gem. Grundschule

Kita319 m

St. Martin Kindergarten

Bus187 m

Geldern Veert Kirche, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 23,0 km, U-Bahn 28,7 km

Klinik / Notfall2,1 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,7 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 867 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 767 mnächste lokale Versorgung
  • Café 198 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TebartGrunewaldstraße 52 47608 Geldern
    Bäckerei · 767 mOSM
  • Kaas FrischedienstHarttor 30a
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NiersbäckerJosefstraße 1 47608 Geldern
    Café · 198 mOSM
  • Toscana
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Malo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • SportheimAn der Bleiche 10 47608 Geldern
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Eintrachtstraße
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Alter Katholischer Friedhof Veert
    Friedhof · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 364 mOSM
  • Tennisclub Grün-Weiss Geldern im Verein Eintracht e.V.An der Bleiche 10 47608 Geldern
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geldern
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • Dt.Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Geldern/Issum
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 79 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 79 m; Acker 13 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 24 a: 2, Nr. 26 a: 2, Nr. 30 a: 2 …

Flurstück 697453 m²Josefstraße 2 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126332 m²Josefstraße 2 a · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1125268 m²Josefstraße 2 b · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1123579 m²Josefstraße 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1197638 m²Josefstraße 5 · 39,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119855 m²Josefstraße 5 · 81,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1199201 m²Josefstraße 5 · 53,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340933 m²Josefstraße 6 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1160703 m²Josefstraße 7 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765758 m²Josefstraße 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11561.280 m²Josefstraße 9 · 44,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 764860 m²Josefstraße 10 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155858 m²Josefstraße 11 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766756 m²Josefstraße 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686484 m²Josefstraße 13 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767754 m²Josefstraße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775446 m²Josefstraße 15 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768754 m²Josefstraße 16 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769753 m²Josefstraße 18 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1094516 m²Josefstraße 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770724 m²Josefstraße 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257433 m²Josefstraße 21 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771656 m²Josefstraße 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149854 m²Josefstraße 24 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332147 m²Josefstraße 24 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337392 m²Josefstraße 24 a · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335412 m²Josefstraße 26 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333372 m²Josefstraße 26 a · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334358 m²Josefstraße 26 a · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267667 m²Josefstraße 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336358 m²Josefstraße 28 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343419 m²Josefstraße 28 a · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344449 m²Josefstraße 28 b · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345480 m²Josefstraße 30 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307365 m²Josefstraße 30 a · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346709 m²Josefstraße 30 a · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208838 m²Josefstraße 31 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158767 m²Josefstraße 32 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159754 m²Josefstraße 32 a · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160999 m²Josefstraße 32 b · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249736 m²Josefstraße 33 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721.475 m²Josefstraße 34 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20577 m²Josefstraße 35 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207617 m²Josefstraße 35 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273390 m²Josefstraße 36 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274508 m²Josefstraße 38 · 32,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josefstraße in Geldern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josefstraße
AbkürzungJosefstr.
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilVeert
Breitengrad51.52953
Längengrad6.297467
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR