Josefstr. / Josefstraße in 48268 Greven

Straßenprofil

Josefstraße in Greven

Die Straße Josefstraße liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 30 19,1 km, A 43 20,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josefstraße in Greven im Bereich Greven erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 778 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 15,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 2,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mMartin-Luther-Schule Ev. Grundschule
  • Weiterführende Schule778 mStädtisches Gymnasium Augustinianum
  • Kita272 mEv. Christus-Kindergarten
  • Bus141 mGreven, Saerbecker Straße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,8 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße3,5 km9.321 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / AS Greven
  • A 3019,1 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium778 mStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule11,4 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 350 m, weiterführend 778 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 15,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 173 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 11,2 km
  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JosefstraßeGreven
Grundschule350 m

Martin-Luther-Schule Ev. Grundschule

Kita272 m

Ev. Christus-Kindergarten

Bus141 m

Greven, Saerbecker Straße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall1,1 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2193,5 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 173 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 518 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 173 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKardinal-von-Galen-Straße 4 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 512 m
  • EDEKAMarktkauf NientiedBismarckstraße 45-47 48268 Greven
    Lebensmittel · 663 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 518 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 912 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 126 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 114 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StrotmannSaerbecker Straße 17 48268 Greven
    Getränkemarkt · 126 mOSM
  • Essmann's BackstubeSaerbecker Straße 22 48268 Greven
    Bäckerei · 144 mOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 356 mOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 560 mOSM
  • Herr Anton
    Kiosk / Convenience · 865 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steinofen Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 114 mOSM
  • Bertlings PüttMarktstraße 64 48268 Greven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 335 mOSM
  • Cafe TäglichNiederort 48268 Greven
    Café · 433 mOSM
  • Eiscafe Gelati & FrullatiNiederort 48268 Greven
    Eisdiele · 448 mOSM
  • China Restaurant
    Restaurant · 527 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 79 mOSM
  • Friedhof an der Saerbecker Straße
    Friedhof · 379 mOSM
  • Park
    Park · 428 mOSM
  • Yogaliebe Greven
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Gertrudenstift
    Gartenanlage · 824 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 861 mOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 371 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache GrevenHansaring 25 48268 Greven
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 557 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 776 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • KläranlageGrevener Landstraße 48268 Greven
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 400 €/m² in 82 m; allgemeines Wohngebiet 340 €/m² in 120 m; allgemeines Wohngebiet 420 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 12: 2, Nr. 18: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 1010389 m²Josefstr. 4 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311514 m²Josefstr. 5 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2824404 m²Josefstr. 5 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005114 m²Josefstr. 6 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003131 m²Josefstr. 8 · 90,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995252 m²Josefstr. 12 · 99,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1000858 m²Josefstr. 12 · 89,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1803883 m²Josefstr. 13 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21821.085 m²Josefstr. 15 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99023 m²Josefstr. 16 · 99,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2181716 m²Josefstr. 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989346 m²Josefstr. 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 99123 m²Josefstr. 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2014624 m²Josefstr. 19 a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982507 m²Josefstr. 20 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2860781 m²Josefstr. 21 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2233361 m²Josefstr. 22 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967152 m²Josefstr. 24 · 76,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951323 m²Josefstr. 26 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2402137 m²Josefstr. 27 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9521 m²Josefstr. 28 · 72,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 953360 m²Josefstr. 28 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2401156 m²Josefstr. 29 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2400139 m²Josefstr. 31 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922316 m²Josefstr. 32 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2399110 m²Josefstr. 33 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921308 m²Josefstr. 34 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234340 m²Josefstr. 34 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1229299 m²Josefstr. 35 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2344427 m²Josefstr. 36 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12531.086 m²Josefstr. 37 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12541.011 m²Josefstr. 39 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901404 m²Josefstr. 40 a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899382 m²Josefstr. 40 b · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90054 m²Josefstr. 40 b · 83,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1256446 m²Josefstr. 41 · 25,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2116114 m²Josefstr. 41 · 21,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21170 m²Josefstr. 41 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 21182 m²Josefstr. 41 · 54,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2368785 m²Josefstr. 50 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2848633 m²Josefstr. 52 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josefstraße in Greven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josefstraße
AbkürzungJosefstr.
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.097897
Längengrad7.609713
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR