Joseph-von-Eichendorff-Str. / Joseph-von-Eichendorff-Straße in 63225 Langen

Straßenprofil

Joseph-von-Eichendorff-Straße in Langen

Die Straße Joseph-von-Eichendorff-Straße liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.075 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,3 km, A 5 4,1 km, A 3 8,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Joseph-von-Eichendorff-Straße in Langen im Bereich Langen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 839 m, weiterführend 409 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 927 m, Regionalbahn 927 m, Tram 7,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 2,3 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule839 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule409 mAlbert-Einstein-Schule
  • Kita434 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus299 mLangen (Hessen) Friedrich-Ebert-Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn927 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn927 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,7 km24.161 Kfz/Tag
  • A 6612,3 kmA 661 / AS Langen
  • A 54,1 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium740 mDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule409 mAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,8 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule831 mErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 839 m, weiterführend 409 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 299 m, S-Bahn 927 m, Regionalbahn 927 m, Tram 7,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 24.161 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Joseph-von-Eichendorff-StraßeLangen
Grundschule839 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita434 m

Evangelischer Kindergarten

Rufbus96 m

Langen (Hessen) Joseph-von-Eichendorff-Straße · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 927 m, Regionalbahn 927 m, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall2,4 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4861,7 km

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLiebigstrasse 9 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 1,2 km
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 559 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zum Goetheeck
    Kiosk / Convenience · 559 mOSM
  • SchäferBahnstraße 85 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 759 mOSM
  • alldrinkTriftstraße 25 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SSG FreizeitcenterAn der Rechten Wiese 15 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 342 mOSM
  • Gelatissimo
    Eisdiele · 446 mOSM
  • Mamamia
    Imbiss / Fast Food · 552 mOSM
  • Zum Goetheeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 556 mOSM
  • HebererBahnstraße 101 63225 Langen (Hessen)
    Café · 716 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Birkenwäldchen
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Spiel- und Freizeitgelände Birkenwäldchen
    Park · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Sport- und Sänger-Gemeinschaft 1899 e.V. Langen
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Naturnahes Patenbeet
    Gartenanlage · 654 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 636 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • Verbandskläranlage Langen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.075 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 217 m; Nutzungsart KGA 40 €/m² in 217 m; landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 217 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.075 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 72/31.089 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 1 · 17,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 54/6608 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5400 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 2A · 32,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53/8295 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 2B · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/4753 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 3 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/8572 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 4 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4922 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/3917 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/9481 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2997 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/5596 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 10 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/11.002 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 11 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/7388 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 12 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41.004 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/9587 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 14 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6505 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/5499 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 15A · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/41.000 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 16 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/21.000 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/10562 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 18 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11.141 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 19 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5576 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 20 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/41.013 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 21 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31.000 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 22 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/31.012 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/11545 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21.010 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 25 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/8591 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 26 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/5604 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 27 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/6493 m²Joseph-von-Eichendorff-Straße 28 · 39,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Joseph-von-Eichendorff-Straße in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.075 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Joseph-von-Eichendorff-Straße
AbkürzungJoseph-von-Eichendorff-Str.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.985279
Längengrad8.65822
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR