Julianka in 25779 Hennstedt

Straßenprofil

Julianka in Hennstedt

Die Straße Julianka liegt in Hennstedt im Bereich Hennstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hennstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 10,8 km, A 7 34,2 km, A 210 35,9 km Luftlinie
  • Breitband88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Julianka in Hennstedt im Bereich Hennstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 1,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.024 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 10,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt
  • Weiterführende Schule8,1 kmGemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
  • Kita2,3 kmEv. Kindertagesstätte Lummerland Hennstedt
  • Bus320 mFedderingen Hochfeld, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,0 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße19,0 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2310,8 kmA 23
  • A 734,2 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule50,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule21,3 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHennstedter Moor, Nordergeest · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hennstedter Moor (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Delver Koog (Naturschutzgebiet, 4,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hennstedter Moor; Nordergeest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 320 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 1,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur90/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 5.739 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -1
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,1 km
  • Naturnähe63/1001,9 % Wald, 5,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JuliankaHennstedt
Grundschule2,1 km

Grundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt

Kita2,3 km

Ev. Kindertagesstätte Lummerland Hennstedt

Bus320 m

Fedderingen Hochfeld, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall9,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20219,0 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25779 Hennstedt, Tellingstedter Str. 11Tellingstedter Str. 11 25779 Hennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BillSteller Weg 2 25795 Weddingstedt
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchanzenstr. 9 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 143 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHeide, 25746, Hamburger Str. 145Hamburger Str. 145 25746 Heide
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eiderland-Bäckerei
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • MarkttreffZum Sportplatz 1 25788 Delve
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchanzenstraße 8 25746 Heide
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürger FrechKirchenstraße 7 25779 Hennstedt
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Waldcafe "Altes Forsthaus"Forstweg 150 25746 Heide
    Café · 6,5 kmOSM
  • SchützenhofHauptstraße 30 25782 Schalkholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Imbiss 66Waldschlößchenstraße 93 25746 Heide
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Eis-Café CortinaMarkt 12 25746 Heide
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HennstedtTellingstedter Straße 8 25779 Hennstedt
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HennstedtSchulstraße 2 25779 Hennstedt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windplan
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Julianka, 25779 Hennstedt
Position: 54.266258, 9.160752

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 2: 3

Flurstück 96538 m²Julianka 1 · 22,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9834 m²Julianka 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 991.053 m²Julianka 1 · 24,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100737 m²Julianka 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 103921 m²Julianka 1 · 32,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 101397 m²Julianka 2 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 10245.631 m²Julianka 2 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 10413.762 m²Julianka 2 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 701.406 m²Julianka 3 · 21,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Julianka in Hennstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Julianka
NameJulianka
Postleitzahl25779
OrtHennstedt
OrtsteilHennstedt
Breitengrad54.266258
Längengrad9.160752
Vorwahl04836
TelefonnetzHennstedt Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeHennstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR