Kaapstr. / Kaapstraße in 26757 Borkum

Straßenprofil

Kaapstraße in Borkum

Die Straße Kaapstraße liegt in Borkum im Bereich Borkum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26757 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 41,3 km, A 280 59,7 km, A 28 66,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaapstraße in Borkum im Bereich Borkum erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 691 m, weiterführend 846 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, Regionalbahn 32,9 km, Fernzug 32,9 km, Fähre 613 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.430 EUR/Ew., Einzelhandel 9.894 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Pewsum 41,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 45,0 km, 13.848 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule691 mGrundschule Borkum
  • Weiterführende Schule846 mOberschule Borkum (FöS-Kl. LE), Inselschule Borkum
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte Borkum Börkumer Kinnertune
  • Bus87 mBorkum Hindenburgstraße/Boeddinghausstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn32,9 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,9 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall43,8 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße45,0 km13.848 Kfz/Tag
  • A 3141,3 kmA 31 / AS Pewsum
  • A 28059,7 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium35,4 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,0 kmIGS Krummhörn-Hinte · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule846 mOberschule Borkum (FöS-Kl. LE), Inselschule Borkum · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schulen Borkum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule34,5 kmGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, Regionalbahn 32,9 km, Fernzug 32,9 km, Fähre 613 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 507 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 691 m, weiterführend 846 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +22
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Pewsum 41,3 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 43,8 km
  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaapstraßeBorkum
Grundschule691 m

Grundschule Borkum

Kita1,4 km

Kindertagesstätte Borkum Börkumer Kinnertune

Bus87 m

Borkum Hindenburgstraße/Boeddinghausstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, Regionalbahn 32,9 km, Fernzug 32,9 km, Fähre 613 m

Klinik / Notfall43,8 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21045,0 km

13.848 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 527 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 507 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt Strandstr.Strandstr. 5 26757 Borkum
    Lebensmittel · 527 m
  • LidlLidlOstfriesenstr. 1 26757 Borkum
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBorkum, 26757, Strandstr. 22Strandstr. 22 26757 Borkum
    Drogerie · 507 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 90 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei vom aktiv markt
    Metzgerei · 111 mOSM
  • Strandflair - Strandkiosk
    Kiosk / Convenience · 403 mOSM
  • Getränke Markt JanssenGödeke-Michel-Straße 1 26757 Borkum
    Getränkemarkt · 497 mOSM
  • Inselbäckerei NabrotzkyStrandstraße 20 26757 Borkum
    Bäckerei · 506 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KaapKaapdelle 10 26757 Borkum
    Restaurant · 90 mOSM
  • DünenklauseBoeddinghausstraße 23 26757 Borkum
    Café · 170 mOSM
  • Rudi's Schlemmerland
    Imbiss / Fast Food · 518 mOSM
  • Das EiStrandstraße 43 26757 Borkum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 555 mOSM
  • Il Faro
    Eisdiele · 555 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 107 mOSM
  • Park
    Park · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • World of Wind
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 649 mOSM
  • Walfängerfriedhof
    Friedhof · 665 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweiradladen BorkumKaapstraße 1 26757 Borkum
    Fahrradverleih · 44 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BorkumStrandstraße 11 26757 Borkum
    Polizei · 559 mOSM
  • Feuerwehr Borkum
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 164 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Wirtschaftsbetriebe NSHB Borkum, Stadtwerke Münster
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; Sondergebiet 650 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Borkum - Engelse Pad, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaapstraße in Borkum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaapstraße
AbkürzungKaapstr.
Postleitzahl26757
OrtBorkum
OrtsteilBorkum
Breitengrad53.59277
Längengrad6.66507
Vorwahl04922
TelefonnetzBorkum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeBorkum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.430 EUR/Ew.BBSR INKAR